6020, Innsbruck

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Innsbruck!

Beschreibung

Diese ca. 56 m² große und stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch viel Helligkeit und Wärme aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses am ruhigen Innufer, in einer wenig befahren Straße und ist süd-östlich ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer sowie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und verfügt über moderne Einbaugeräte und einer kleinen Bar. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl- und Parkettboden sowie Spots ausgestattet. Elektro- sowie Installationsarbeiten , Küche und Bad wurden im Jahr 2019 saniert und auf den neusten Stand gebracht. Ebenso verfügt die Immobilie über eine räumliche Abstellkammer.

Die günstige Verkehrsanbindung zum Radweg und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein rasches Erreichen des Stadtzentrums von Innsbruck genauso wie die fußläufige Erreichbarkeit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.

Allgemeinfläche: Großer Außenabstellplatz vor dem Haus (Nutzungsrecht) und Garten im Westen der Liegenschaft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
56.27 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 395.000

KOSTEN

Kaufpreis € 395.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 56.27 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung - Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Spots
- Parkettboden
- hochwertiger Vinylboden
- Jalousien
- Feuermelder
- Balkon (4,69 m²)
- Abstellraum
- seperate Toiliette
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab sofort
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten.

Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.
In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet.

Kontakt

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