6020, Innsbruck / Saggen

Exklusiv wohnen in Zentrumsnähe (TOP 1)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Saggen. Die historische Villa wurde im Jahre 2009 aufgestockt, völlig neu renoviert und ausgebaut. Es befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, jeweils eine pro Geschoss, in der Stadtvilla, die alle durch einen Lift erreichbar sind.

Als Autoabstellplatz steht jeder Einheit ein Carpot zur Verfügung. Die Anforderung von Anrainerparkkarten ist möglich und es besteht in unmittelbarer Nähe ein Angebot an freien Parkflächen. Jede Einheit verfügt über sehr großzügige Kellerabteile, einen allgemeinen Wasch- und Extra-Abstellraum sowie einer allgemeinen Gartenfläche.

Die Villa befindet sich am Rennweg 15 und grenzt Innseitig unmittelbar an den Rad- bzw. Fussweg an, von welchem das Stadtzentrum bzw. die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Top 1 „Gartenwohnung“ im angehobenen Erdgeschoss: 4 Zimmer plus Küche mit Essraum, 2 Bäder, 2 WC's, Terrasse ca. 15 m² sowie Gartenanteil mit ca. 315 m² Preis: Netto Euro 1.700,-, + 10% MWst., + BK Akontierung brutto Euro 291,-

Energiewerte: Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

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Nutzfläche:
125 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 2.161

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 2.161
Nebenkosten € 461

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 125 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Carport
-Keller
-Terrasse
-großer Garten
-Parkett
-Einbauküche
-Badewanne
-Dusche
-Fahrradraum
-Wasch- und Trockenraum
-Lift
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab Mitte August
Nebenkosten - Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Gastlokale, eine Tankstelle und vieles mehr. Die Altstadt ist in kürzester Zeit (5-10 Minuten) zu Fuß oder per Fahrrad entlang des Grünraumgürtels am Fluss (Geh- und Fahrradweg) zu erreichen. Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Hungerburgbahn – ein idealer Ausgangspunkt für Berg-, Rad- und Wandertouren. Handelsschule Innsbruck, Tiroler Fachberufsschule St.Nikolaus, Neue Mittelschule Kettenbrücke, Katholisches Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins Barmherzige Schwestern Innsbruck, Katholische Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik, Kindergarten St.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 2 Kosmetikstudios: 1 Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 1: Eurospar Bäcker: 1 Blumenläden: 1 Einzelhandel: 16 Post: 2 Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 11 Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m: Bibliotheken: 1 Museen: 1 Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20 Kliniken 1: Womed Therapiezentrum Kinderwunsch Gesellschaft mit beschränkter Haftung Apotheken: 1 Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 9: Tourismusschulen Villa Blanka, Bundes-Handelsakademie u. Nikolaus m Tagesheimkindergarten, Private Pädagogische Hochschule - Hochschulstiftung der Diözese Innsbruck, Expositur des BRG Adolf-Pichler-Platz innsbruck Universitäten 2: MCI Management Center Innsbruck - Die Unternehmerische Hochschule®, Verband Ungarischer Studenten und Akademiker Innsbruck Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 3: Innsbruck Haus der Begegnung, Innsbruck Löwenhaus/ORF, Innsbruck Mühlauer Brücke Flughäfen 1: Robert Vergeiner Religion Fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 12 Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Parks 8: Hofgarten, Rapoldi Park, Botanical Garden, Jahn Park, Franz Greiter Promenade, Spiel- und Liegewiese, Eingang Wolfsklamm, Car parking Natur 2: Alexandra Plunger, Gramartboden

Kontakt

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