6073, Sistrans - Pizachweg

Exklusives Architektenhaus bietet viel Wohnkomfort und Behaglichkeit

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Zierteich befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen, sonnigen Grundstück. Das einzigartige, lichtdurchflutete, moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2001 hat eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Bestechend ist hierbei die Architektur mit einer außerordentlich exklusiven Ausstattung - Bequemlichkeit und Wohnkomfort, Helligkeit und Transparenz der Räume gepaart mit hochwertigen Materialien.

Sie betreten das Haus im Kellergeschoß und befinden sich im Vorraum mit Garderobe. Des weiteren teilt sich das Kellergeschoß in WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Zimmer und Aufgang zur ersten Wohnebene auf.

Im Mittelpunkt des Hauses steht die offene Küche welche sich elegant dem Wohnbereich anschließt.

Beide Bereiche orientieren sich zur großen Terrasse mit Garten als zentralen Punkt. Die edle Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Gas –sowie Elektrokochfeldern ausgestattet. Ein Esszimmer, ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank und eine separate Toilette. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in den obersten Stock, wo sich ein weiteres Zimmer mit WC und der Ausgang zur umlaufenden Dachterrasse mit einmaliger Aussicht befinden.

Das Haus wird unmöbliert vermietet.

Im Außenbereich stehen eine geschlossene Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Heizwärmebedarf (HWB): 42,5 kWh/m²a

Nutzfläche:
200 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 2.400

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 2.400
Nebenkosten € 400

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 200 m²
Anzahl der Räume 5
Ausstattung -Wirtschaftsraum
-Vier separate Toiletten
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Garten mit Zierteich, 3 Terrassen
-Einbauküche
-Abstellraum
-Parkettböden
-Doppelgarage und Carport
-begehbarer Kleiderschrank
-Keller
-Staubsaueranlage
-Sat-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar 01.08.2016
Nebenkosten -Kaution
-Errichtung des Mietvertrages
-Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete plus 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Sistrans ist eine Gemeinde mit ca. 2148 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land des Bundeslandes Tirol. Sistrans liegt südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse. Sistrans bietet sehr viele sportliche sowie schulische Möglichkeiten die das Wohnen hier sehr wertvoll machen.

Folgende Gemeinden grenzen an Sistrans: Aldrans, Ellbögen und Lans Einkaufen fußläufig im Radius von 1000m: Einzelhandel: 5, Post: 2 Gastronomie fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 1 Gesundheit fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 5 Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 3: Landesmusikschule Südöstliches Mittelgebirge, Volksschule Sistrans, Lindenschule - Privatschule des Vereins Interkulturelle Kinderwerkstatt-Initiative für experimentelles Lernen Nahverkehr fußläufig im Radius von 1000m: Bushaltestelle 2: Sistrans Dorf, Lans b.Innsbruck Lanser Moos Religion fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 4 Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks 1: Tiroler Pfadfinderzentrum - Jugendlagergelände, Natur 5: Mühlsee, Herzsee, Ullwald, Ullwald, Herzsee

Kontakt

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