6020, Innsbruck

P2-Anlegerwohnung direkt im Zentrum! Top 05.16

Beschreibung

Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. Die Wohnungen In dem neuen P2-Wohnturm gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 05. OG als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Eingangsbereich mit hochwertigem Parkettboden, offener Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich, weiße Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken. Ein Oberlichte bringt auch hier Licht in den Raum. Die beiden getrennten, geräumigen Wohn-/Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Die teilweise raumhohe Panorama-Isolierverglasung mit elektrisch steuerbaren, integrierten Sonnenschutz, bietet Wohnkomfort bei jeder Wetterlage. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Internet- und TV-Anschluss und Französischer Balkon-Verglasung. Das in elegantem hellgrau geflieste Badezimmer verfügt über eine Infinitydusche mit bodentiefer Verglasung, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt und ebenfalls in hellgrauem Feinsteinzeug verfliest. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Sowohl Wohnung, Garage als auch Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar. Gerne sind wir auf Wunsch auch bei einer Vermietung der Anlegerwohnung behilflich. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Der VK-Preis ist netto zzgl. 20% Ust.

Nutzfläche:
49 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis brutto:

€ 297.798

KOSTEN

Kaufpreis brutto € 297.798
Betriebskosten brutto Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 49 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung Parkettboden
-Lift
-Kellerabteil
-Einbauküche
-Dusche
-barrierefrei
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Lagebeschreibung

Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. Vom Wohnturm aus in 10 Minuten am Flughafen Innsbruck – auch mit dem Bus sehr gut erreichbar. Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols. Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m).

Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg und in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel. Vom Wohnturm P2 aus sind in wenigen Gehminuten sind alle Universitäten (Haupt-Uni, Sowi, MCI,, UNI-Klinik etc.) fußläufig zu erreichen. Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 18, Kosmetikstudios: 5. Spa's: 2, Sportstudios 7: Yoga-Zentrum, SPEED FIT, McFit Gym, INJOY International Einkaufen fußläufig –INTERSPAR, SPAR, MPREIS, Herbalpower, Bäcker: 12, Blumenläden: 2, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 5, Ärzte, Bahnhof Shopping Center SILLPARK: vor der Tür Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: 20 Restaurants und Cafés Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Galerien: 2, Museen: 2, Nachtclubs: 2

Kontakt

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