6020, Innsbruck

Sehr gepflegte und bestens eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Westen von Innsbruck und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m².

Der großzügige Gang inklusive hochwertiger Einbaugarderobe erschließt zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, einen offenen Wohn-Essbereich und ein separates WC. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet genug Platz für angenehme Stunden im Freien.

Zur Lage der Wohnung ist anzumerken, dass Straßenbahnstation, Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Universität uvm. fußläufig erreichbar sind.

Mit geringem Aufwand würde es der Grundriss zulassen, ein drittes Schlafzimmer für eine WG zu integrieren. Hierfür wäre eine Trennung des Wohn-Essbereiches notwendig. Dies wäre eine gute Option, da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe der Technikuniversität befindet.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die Zugehörigkeit von drei Tiefgaragenabstellplätzen und zwei Kellerabteilen, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
78 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 459.000

KOSTEN

Kaufpreis € 459.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 78 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Einbauküche
-Garage (drei Garagenstellplätze)
-zwei Kellerabteile
-Parkettboden
-separate Toilette
-Balkon
-hochwertige Einbauschränke
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab sofort

 

Lagebeschreibung

Im westlichen Teil von Innsbruck befindet sich der Ortsteil Hötting West.
Durch das optimale Verkehrsnetzwerk, welches dort aufgebaut wurde, bietet
Hötting-West eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt sowie die Nachbarorte.
Naheversorger, Apotheken, Ärzte, Universität u.v.m.

befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sind fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Hötting-West bietet ein sehr gutes Freizeitprogramm an:
Fußball, Volleyball und Basketballplätze sowie ein Skaterpark stehen hier zur
Verfügung, welches ein großer Pluspunkt für den Spaßfaktor für Klein und Groß ist!

Kontakt

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