6100, Seefeld

Einzigartiges Einfamilienwohnhaus mit traumhafter Bergkulisse!

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Seefeld gelangt dieses einzigartige Familiendomizil mit unverbaubarem Blick auf die Tiroler Bergwelt zum Verkauf!

Die idyllische Immobilie in einer der schönsten Wohngegenenden Tirols hat eine Wohnfläche von ca. 280 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Das großzügige und sonnenverwöhnte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.149 m² lädt ebenso zum gemütlichen Verweilen ein. Das Haus selbst ist verkehrstechnisch bestens angebunden.

Im Untergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten und einem separatem Eingang. Zum Angebot gehört auch ein großer Fitnessraum mit Infrarotkabine im Untergeschoß.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoß des Hauses ist hell und sehr gemütlich. Besonderes Highlight ist der Kachelofen, der heimelige Stunden an kalten Wintertagen verspricht. Von der offenen Küche, die durch einen Erker aufgewertet wird, hat man Zugang zum Südbalkon mit atemberaubender Aussicht. Ebenso befindet sich im Parterre ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großer nach Südost ausgerichteter Balkon. Die Ausstattung dieses im Landhausstil errichteten Hauses entspricht dem gehobenen Standard.

Im Obergeschoß des Familienhauses sind vier Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder mit Dusche und WC untergebracht. Das Haus verbindet familiäre Gemütlichkeit mit exklusivem und naturnahem Wohnen durch die einzigartige Lage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Nutzfläche:
280 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

Auf Anfrage

KOSTEN

Kaufpreis Auf Anfrage
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1149 m²
Anzahl der Räume 7
Ausstattung -Einbauküche
-Kachelofen
-Fitnessraum mit Infrarotkabine
-Waschraum
-großzügiger Garten
-Rundum Balkon
-Doppelgarage
-zwei Freiparker
-3 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten -Grunderwerbssteuer: 3,5 %
-Grundbuchseintragung: 1,1%
-Vertragserrichtungskosten
-Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Die Zugehörigkeit in diesem mondänen Verband steht für gewachsene Strukturen, Lebenskultur, Sport, Events und florierenden Tourismus.

Das alpine Urlaubsdorf Seefeld gehört zu den 12 weltberühmten Tourismusdestinationen in den europäischen Alpen und ist Mitglied der Best of the Alps Union.

Kontakt

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