6020, Innsbruck - Barthweg

Attraktives Reihenhaus in traumhafter Aussichtslage zu verkaufen!

Beschreibung

In Arzl gelangt ein sonnig gelegenes Reihenhaus in herrlicher Aussichtslage zum Verkauf! In den letzten 3 Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die komplette Außenhülle sowie Dach, Fassade, Keller, Waschküche und das gesamte 2. Obergeschoß saniert. Das 2. Obergeschoß ist das Highlight dieses Reihenhauses, der Raum ist hell und großzügig gestaltet und bietet eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. Der helle Parkettboden harmoniert mit der mit Schiefer verblendeten Säule und der modernen Lampe ausgezeichnet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß wurden noch nicht saniert und können somit noch frei gestaltet werden.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen ca. 58 m² großen Garten mit einer Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Der bereits sanierte Keller bietet Ihnen umfangreichen Stauraum. Derzeit wird das Haus mit Öl geheizt, ein Gasanschluss ist zusätzlich vorhanden. Zum Angebot gehört auch ein Autoabstellplatz im Freien.

Das komfortable Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnen in einer attraktiven und familiären Umgebung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
120 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 539.000

KOSTEN

Kaufpreis € 539.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 120 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Parkettboden
-Dusche
-Gäste WC
-Terrasse
-Garten
-Waschraum
-Keller
-Autoabstellplatz
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Arzl ist ein sonniger Stadtteil im Nordosten von Innsbruck mit ca. 11.000 Einwohnern. 1940 wurde Arzl nach Innsbruck eingemeindet, hat aber seinen bäuerlich-dörflich geprägten Charakter erhalten können.

Arzl liegt als eines der MARTHA-Dörfer an der alten Dörferstraße von Innsbruck nach Hall in Tirol.
Arzl ist verkehrstechnisch optimal angebunden und verbindet urbane Strukturen mit dörflichem Charakter.
Aufgrund der Nähe zum Naturpark Karwendel stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Kontakt

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