6112, Wattens

Sehr gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung mit Garten, Terrassen- und viel Freifläche

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 77 m² große 3 Zimmer Wohnung samt Garten und Freiflächen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Vodererweg in der Marktgemeinde Wattens.

Die Wohneinheit ist aktuell befristet vermietet.

Der dachhohe Eingangsbereich verbindet Küche, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer samt Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Angrenzend befindet sich eine Pergola, ein weiterer Abstellraum, ein kleines Gartenhaus sowie das nach Süden, der Wohnung zugeteilte Hanggrundstück, welches mit knapp 180m2 genügend Freiraum bietet.

Weiters ist der Wohnung Top 3 ein ca. 4m2 großer Kellerraum um UG sowie 2 KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
76.33 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 349.000

KOSTEN

Kaufpreis € 349.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 76.33 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Kachelofen
-Abstellraum
-Terrasse
-Garten
-Gartenhaus
-Kellerraum
-2 Aussen-Stellplatz
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Baumkirchen, Fritzens,Kolsass,
Kolsassberg, Volders und Wattenberg

Die Marktgemeinde Wattens liegt auf 567 m Seehöhe, etwa 13 Kilometer östlich von Innsbruck und hat 7.689 Einwohner.
Wattens bietet Wanderern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten zum erholsamen Genuss.
Nachbargemeinden von Wattens:

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