6410, Telfs

Attraktives Wohnprojekt in Bestlage von Telfs (Top 1)

Beschreibung

Das angeführte Wohnprojekt wir von Bauträger „Wohnprojekt Grundfeld GmbH“ in leichter Hanglage realisiert. Es entstehen vier einzigartige Eigentumswohnungen in architektonischer und bauchtechnischer hoher Qualität; ländliche Architektur und hohe Lebensqualität dank Einzelhaus-Charakter in Original Kranebitter Stil.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 631 m² auf. Die Wohnflächen der Wohnungen variieren zwischen ca. 60 m² bis ca. 95 m².

Das Wohnprojekt wird partizipiert und im Wohnungseigentum an die einzelnen Erwerber übergeben.

Die insgesamt vier geplanten Wohnungen sind auf drei Stockwerken aufgeteilt. Eine ebenerdige barrierefreie erreichbare Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Garten im Untergeschoß und zwei Wohnungen im Obergeschoß.

Dem Wohngebäude vorgelagert sind acht Autostellplätze, wovon vier überdachte sind. Dem Wohnhaus zugeordnet ist ein Technikraum und private großzügige Lagerräume. Die Gartenwohnung im Untergeschoß als auch die Wohnungen im Obergeschoss überzeugen durch Funktionalität der Innenraumgestaltung und versprechen ein angenehmes Wohnklima.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erfolgt nach der Einreichplanung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
95 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 494.750

KOSTEN

Kaufpreis € 494.750
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 95 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Dusche
-separates WC
-Kellerabteil
-Carport
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Im Winter bilden das nahe gelegene Skigebiet Kühtai und die Pisten/Loipen der Olympiaregion Seefeld attraktive Anziehungspunkte.
Das neu errichtete Telfer Badl sowie eine Eigene Eis und Kletterhalle machen die Ortschaft zusätzlich attraktiv.

Im Oberinntal nördlich des Inn befindet sich in sonniger südlage die Marktgemeinde Telfs.
Telfs hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebter und leistbarer Wohnort in der Nähe der Landeshauptstadt herauskristallisiert.
Die gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie das unzählige Freizeitangebot im Umland machen Telds zu einem beliebten Wohnort.
Sämtliche in der Vergangenheit errichteten Wohnprojekte waren innerhalb kürzester Zeit ausverkauft.
Im Sommer ist Telfs ein beliebtes Ziel für Wanderer, Genussradler und Inlineskater.

Kontakt

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