6020, Innsbruck

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Ruhelage

Beschreibung

In äußerst ruhiger und sonniger Lage von Innsbruck kommt diese bestens eingeteilte 2 Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 49 m² und teilt sich wie folgt ein: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gang und Wohnraum/Küche. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit 11 m² lädt zum relaxen und wohlfühlen ein. Die helle Wohneinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie man auf den ersten Blick sehen kann.

Weiters ist ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz im Angebot inkludiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
49 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 1.075

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 1.075
Nebenkosten € 175

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 49 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung -Einbauküche
-Dusche
-Tageslichtbad
-Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Terrasse (ca 11 m²)
-Lift
-Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
-Tiefgarage
-barrierefrei
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab sofort
Nebenkosten
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren.

Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule.
Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus.
Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz.
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