6020, Innsbruck

Dachwohnung mit Charme und Turmzimmer in zentraler Toplage

Beschreibung

Diese sehr charmante und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock einer überaus ansprechenden Immobilie.

Die Wohnung erfüllt mit 2 großen Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich und Einbauküche alle Anforderungen.

Insgesamt ist die Wohnung auf zwei Wohnebenen und einem zusätzlichen und seltenen Turmzimmer aufgebaut. Die Räume sind auf eine offene Bauweise ausgelegt und stellen daher eine sehr freies und weitläufiges Wohngefühl dar. Der vorhandene Holzboden unterstreicht die Gemütlichkeit und bringt eine besonders warme Atmosphäre mit sich.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
125 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 1.990

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 1.990
Nebenkosten € 478

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 125 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Einbauküche
-Kamin
-Parkettboden
-Turmzimmer
-separate Toilette
-Kellerabteil (ca. 17 m²)
-Autoabstellplatz
-großer Allgemeingarten
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar August 2021
Nebenkosten - Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren.

Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule.
Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus.
Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz.

Kontakt

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