6170, Zirl
Sehr gepflegtes Reihenhaus in beliebter Lage von Zirl!
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter von Zirl.
Erdgeschoss
Diese Ebene überzeugt mit großem und offengehaltenem Koch-/Wohn-/Essbereich und einem sehr gemütlichen Kachelofen, welcher die gewisse Wohlfühlatmosphäre in diesen Wohnbereich herbeizaubert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse und dem anschließenden Garten, welcher mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist und Platz für Gartengeräte bietet. Der Außenbereich lädt mit der Süd- Ausrichtung zum Verweilen ein und stellt ein kleines, aber feines Paradies für die ganze Familie dar. Selbstverständlich ist im Erdgeschoss auch eine Gästetoilette situiert.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich die zwei optimal dimensionierten Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Auch das Badezimmer im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die große Eckbadewanne und die separate Dusche wissen zu begeistern. Hier befinden sich eine der beiden Toiletten, ein Waschtisch und genügend Stauraum.
2. Obergeschoss
Ein weiteres Highlight stellt mit Sicherheit das Dachgeschoss dar, welches nochmals eine Größe von ca. 15,44 m² aufweist und bestens als weiteres Schlafzimmer, aber auch als angenehmer Rückzugsort genutzt werden kann.
Kellerbereich und KFZ-Abstellplätze
Zum Reihenhaus gehören des Weiteren ein großzügiger Keller, ein Carport für einen PKW und ein Freistellplatz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Nutzfläche:
117 m² Wohnfläche m²
Kaufpreis:
€ 695.000
KOSTEN
| Kaufpreis | € 695.000 |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl der Räume | 4 |
| Ausstattung | -Einbauküche -Kachelofen -Eckbadewanne -Dusche -Gäste-WC -Parkett in der Küche und im Wohnzimmer -Balkon -Terrasse -Garten -großzügiger Keller -1 Carport -1 Freiparkplatz |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. |
Lagebeschreibung
Zirl ist eine Marktgemeinde mit 8134 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und liegt auf 622 Metern Seehöhe.
Pendler sind in der Marktgemeinde Zirl durch die zahlreichen Verbindungen gut beraten und die Nähe zur Stadt Innsbruck bringt das Angebot weiterer Infrastruktur mit Einfachheit näher.
Nachbargemeinden von Zirl:
Inzing, Kematen in Tirol, Völs, Pettnau, Ranggen, Reith bei Seefeld, Seefeld in Tirol
Kontakt
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