6091, Götzens

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage von Götzens gelangt dieses im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 66 m² beheizten Keller und eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m².

Sie betreten das Haus über den östlich geführten Stiegenaufgang und erreichen vom Vorraum aus ein Gäste-WC und den großzügigen und offen gestalteten Wohnraum mit Küche und Zugang zur Süd-West-Sonnenterrasse und tollem Garten. Ein gemütlicher Ofen bildet einen wahren Blickfang im Wohnraum und strahlt an kalten Wintertagen wohlige Wärme aus.

Im Erdgeschoss ist des Weiteren eine sehr gut eingeteilte Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-Schlafbereich und Badezimmer mit separatem Zugang situiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon und eigenem Schrankraum), ein schönes Badezimmer, Abstellraum und ein separates WC.

Das Kellergeschoss verfügt über vier großzügige Lagerräume und bietet viel Stauraum. Ein Carport für vier Stellplätze vervollständigt diese tolle Immobilie.

Das komplette Anwesen bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur, steht für eine klare und offene Architektur und zeichnet sich durch modernes Wohnen mit geringen Betriebskosten auf zwei Ebenen aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
169.42 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

Auf Anfrage

KOSTEN

Kaufpreis Auf Anfrage
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 169.42 m²
Grundstücksfläche 759 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Einbauküche
-Garderobe
-Kamin/Ofen
-Badewanne
-Dusche
-Gäste WC
-Terrasse
-Garten
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Das sonnenverwöhnte Götzens zählt zu einer der schönsten Ortschaften im westlichen Mittelgebirge. Der dörfliche Charakter bietet eine angenehme und familiäre Umgebung, dennoch ist die Infrastruktur sehr gut und die Siedlung optimal angebunden.
Götzens/Neu-Götzens ist eine Gemeinde mit ca. 4044 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land (Tirol, Österreich). Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum unweit gelegenen Natterer See sowie dem Skigebiet Axamer Lizum.

Sie befindet sich auf ca. 868m Seehöhe und ist etwa 7 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Hauptstadt der Alpen, auf der Mittelgebirgsterrasse - mit den Nachbargemeinden Natters im Osten und Birgitz im Westen- gelegen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnvororten von Innsbruck entwickelt.
Durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet Götzens/Neu-Götzens eine große Vielfalt an Erholungs-, Abenteuer, Kinder- und Sportaktivitäten.

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