6020, Innsbruck

Gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!

Beschreibung

Am östlichen Stadtrand von Innsbruck kommt im Stadtteil Neu Arzl eine ca. 76 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia zum Verkauf.

Die ost-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock einer zweistöckigen in den 1960er-Jahren errichteten Wohnanlage.

Sowohl die Schlafräume, als auch die Küche verfügen über großzügige Tageslichtfenster und sind zentral vom mittig situierten Gang zugänglich.

Das Wohnzimmer verfügt westseitig über einen vorgelagerten Balkon. Badezimmer sowie das separate WC wurden mittig in die Wohneinheit integriert.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Diesem angeschlossenen ist ein eigener Öltank, der die Ölheizung der Wohnung nach Bedarf versorgt.

Am süd- und nordseitig gelegenen Areal der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die den Wohnungseigentümern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung stehen.

Der westseitig hinter der Wohnanlage gelegene Gartenbereich steht den Eigentümern als allgemeine Nutzungsfläche zur Verfügung.

Volksschule, Kindergarten, Arztpraxis, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Lebensmittelhandel, u.ä. befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Die Betriebskosten betragen € 207,- monatlich.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
75.59 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 369.000

KOSTEN

Kaufpreis € 369.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 75.59 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Einbauküche
-Badewanne
-separates WC
-Balkon/Loggia
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg und in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel.

Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden.
Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols.
Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken.

Kontakt

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