6020, Innsbruck

Anlegerwohnung! Über den Dächern von Innsbruck! Top 9.05

Beschreibung

Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA-Unternehmensgruppe im Jahre 2018 ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude in zentrumsnaher Innenstadtlage. Der Pema 2 Wohnturm besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk (Stadtbibliothek) und einem scheibenförmigen Turm mit elf Wohngeschossen. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform geplant ist, konzipiert.

Ab sofort gelangt diese sich im 9. von insgesamt 13 Stockwerken und herrlichem Panoramablick gelegene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihre Blickrichtung in fast alle Himmelsrichtungen. Die Morgensonne zum Frühstück und die Abendsonne vom Westen her sind dadurch garantiert. Über den Eingangsbereich gelangt man durch den Vorraum in den Koch-Essbereich. Die Einheit verfügt weiters über ein ausreichend dimensioniertes Badezimmer mit WC und zwei fast ident große Wohn- Schlafbereiche.

Die Wohnung ist zurzeit bestens vermietet und gerade deswegen besonders interessant für Investoren/Anleger.

Eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, als auch die praktische Verkehrsanbindung zum nahegelegenen Zentrum und Autobahn, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Hotspots der Stadt bieten reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnqualität.

Vorwiegend raumhohe Panoramafenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender elektrisch bedienbarer Beschattung sind ein weiteres Highlight.

Auf Wunsch kann ein Kellerabteil oder Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
51.74 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 491.530

KOSTEN

Kaufpreis € 491.530
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 51.74 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Einbauküche
-Parkettboden
-walk-in Dusche
-Lift
-Kabel/Sat TV
-Glasfaser Internet
-bodentiefe Fenster
-Wohnraumlüftung
-elektr. Sonnenschutz
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca.
130.000 Einwohner (ca. 30.000 Studenten).
Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten.

Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.
In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet.

Kontakt

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