6091, Neu Götzens
Helle Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial!
Beschreibung
In sehr guter Lage von Neu-Götzens, unweit vom Dorfkern entfernt, gelangt diese Dachgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus zum Verkauf.
Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1972 errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre nach und nach erweitert.
So wurde 1992 erstmals Wohnungseigentum begründet und folglich die Trennung in 3 selbstständige Wohneinheiten (Top 1 – 3) bei der Behörde beantragt. Die Aufstockungsarbeiten des Dachgeschosses erfolgten im darauffolgenden Jahr.
Die derzeit offen gehaltene Raumaufteilung spiegelt den typischen Charakter eines Lofts wieder, lässt aber gelichzeitig genügend Interpretationspielraum für eine künftige – intelligente und wunschentsprechende Raumplanung über.
Die Gesamtwohnnutzfläche wird mit rund 126 m² beziffert und teilt sich aktuell in 4 Zimmer samt Nebenräume auf.
Der Wohneinheit sind zusätzlich eine versperrbare Garage samt Vorplatz, ein Carport für 2 PKW sowie eine rund 230 m² große Gartenfläche inkl. Gartenhaus, Geräteschuppen u.v.m. zugeteilt.
Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, jedoch sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Nutzfläche:
126 m² Wohnfläche m²
Kaufpreis:
€ 699.000
KOSTEN
| Kaufpreis | € 699.000 |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl der Räume | 4 |
| Ausstattung | -Einbauküche -Gäste WC -Abstellraum -Terrasse -Balkon -Garten -Kellerabteile |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. |
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Götzens/Neu-Götzens befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 7 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300m oberhalb des Talbodens des Inntals und liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 4200 beziffert (Stand 1.
Jänner 2022).
Umlandgemeinden sind: östlich Mutters, Natters sowie westlich Birgitz, Axams/Omes und Grinzens.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden läßt keine Wünsche offen.
Das westliche Mittelgebirge hat in den vergangenen Jahren massiv an Beliebtheit gewonnen und gilt als absoluter Hotspot speziell Freizeitbegeisterte als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten und Kindergärten, Schulen (Volksschule Götzens und NMS Axams) sowie Boutiquen, Sportgeschäfte Nahversorger u.v.m. (M-Preis, Spar, T&G, Billa, PIPA etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung um den Dorfkern.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig.
Freizeitbegeisterte und Hobbysportler werden im Mittelgebirge ebenfalls voll auf ihre Kosten kommen.
Das Skigebiet Götzens-Mutters liegt quasi vor der Haustüre, die weidläufig bekannte und beliebte Axamer-Lizum ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Nächstgelegene Flughäfen, die internationale Passagier- oder Nahflüge anbieten sind der Flughafen Innsbruck (ca. 8km) sowie der Flughafen Salzburg (ca. 200km)
Kontakt
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