6092, Birgitz

BIRGIDS17 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse! Top 4

Beschreibung

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße.

Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet.

Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren.

Fazit:

Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat.

Projekt-Highlights:

-Zentrale Lage im Dorfkern -Ausgezeichnete Infrastruktur -Medizinische Versorgung vor Ort -Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem -Photovoltaikanlage -Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe -Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem -Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) -Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus -Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge -Großzügige Kellerabteile -Optional Zusatz-/Schwedenofen -Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage

Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2023 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2025

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
40.25 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 299.800

KOSTEN

Kaufpreis € 299.800
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 40.25 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung -hochwertige Parkettböden
-Großformartfliesen
-exklusive Sanitärausstattung
-Terrasse
-Photovoltaik
-Kellerabteil
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Birgitz ist eine kleine, wachsende Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol.
Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze).
Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens.
Das westliche Mittelgebirge – und im Speziellen Birgitz – erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstadt wachsender Beliebtheit. Es gibt diverse Sporteinrichtungen sowie Wander- und Bikewege, die zu Almen und umliegenden Gipfeln führen.
Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt.

Trotz seinem ruhigen und ländlichen Standort bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz und zur Mittel- und Landesmusikschule in Axams hervorzuheben.
Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer Lizum, Götzens-Mutters oder Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein. Berg- und Wanderbegeisterte kommen somit voll und ganz auf ihre Kosten.

Kontakt

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Schreiben Sie uns.

DIREKTE ANFRAGE
Initial content
Fortfahren zur Webseite: