53019, Castelnuovo Beradenga

Toskanische Villa nähe Siena

Beschreibung

Das Gut erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 1000 Hektar darin verstreut befinden sich 30, aus Steinen erbaute, Gehöfte im toskanischen Stil inmitten von gepflegte Weingärten und Olivenhainen. Das zum Verkauf angebotene, komplett renovierte Haus besteht aus Parterre und einem Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m².

Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit offenem Wohnbereich, ein 40 m² großer Wohnsalon mit sehr schönem Kamin, sowie einem Gästezimmer mit Dusche, Bad und kleinem Abstellraum, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Wannenbad.

Das Haus verfügt sowohl in West- als auch in Südlage über weitläufige Terrassen und einer traumhaften parkähnlichen Gartenanlage welche sich auf über 2000 m² erstreckt. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftspool, dieser wird nur von 4 weiteren Eigentümern im Nebenhaus genützt.

Ferner stehen zwei überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung.

Für alle Eigentümer im Arceno steht ein Büro zur Verfügung, welches die Hausverwaltung und auf Wunsch auch Reinigungsarbeiten und professionelle Gärtner organisiert.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Nutzfläche:
140 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis brutto:

€ 580.000

KOSTEN

Kaufpreis brutto € 580.000
Betriebskosten brutto Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 140 m²
Ausstattung -Terrasse
-Pool
-Kamin
-2 Autoabstellplätze
-parkähnliche Gartenanlage
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Di Terzani Scala L. E Scali E., Punto Emme Snc Di Minucci Silvano C., Bäcker: 2, Einzelhandel: 16, Post: 1
- Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 10
- Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Bibliotheken: 1
- Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Apotheken: 1
- Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 6: Castelnuovo Berardenga, Castelnuovo Berardenga, Castelnuovo Lato Pratone, Castelnuovo V.Della Vigna, Castelnuovo Staz.Esso, Castelnuovo Opp.Inc.Sat.
- Religion fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 1

Villa Arceno ist ein ehemaliges Landgut in der Nähe von Siena, in einer der schönsten Gegenden im südlichsten Chianti.
Siena liegt ca. 14 km entfernt und ist über eine Schnellstraße sehr rasch erreichbar; innerhalb einer Autofahrstunde liegen die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Toskana, wie Pienza, San Gimignano, Montalcino oder auch die eindrucksvolle Hauptstadt Florenz.
- Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 3, Sportstudios 1: Polisportiva La Bulletta
- Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 3: Coop Amiatina, Zzz S.N.C.

Kontakt

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