53019, Castelnuovo Beradenga

Einmalige Gelegenheit ! Toskanisches Landhaus im Herzens des Chianti“

Beschreibung

…für Menschen die Ruhe und Natur, sowie die typische toskanische Landschaft und die Lebensart lieben!

Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft mit Weinbergen und Olivenhainen, eine halbe Stunde Fahrtzeit von der mittelalterlichen italienischen Stadt Siena entfernt, befindet sich dieses renovierte, ursprünglich als Bauernhaus mit Scheune genutzte Gebäude. Das 155 m² große Landhaus wurde von seinen Besitzern sehr geschmackvoll und gediegen eingerichtet. Es befindet sich in einem perfekten Zustand und kann sofort, samt Einrichtung genutzt werden. Umringt von einem 1.300 m2 großen Garten, der sich offen und fließend in die Umgebung einfügt und einem das Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit vermittelt. Das angrenzende sehr große Schwimmbad liegt in einer weitläufigen Grünfläche, fernab von Störungen und wird lediglich von zwei weiteren Hauseigentümern in der Nähe selten genützt.

Der ebenerdig große, helle Wohnraum mit Kamin verfügt über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten mit Terrasse. Der offene Küchenbereich mit Essplatz grenzt an und kann auch über den hinteren Eingangsbereich betreten werden. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad sowie ein Abstellraum finden wir auch auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Master Bedroom mit Bad.

Der hintere Eingangsbereich außen, erfreut sich einer Steinterrasse mit gegenüberliegender antiker Ziegelsteinwand und bietet in den Abendstunden den idealen Bereich um die Abendsonne zu genießen.

Ein Technikraum von 8 m² ist auf der vorderseitigen Terrasse untergebracht. Die zwei zum Haus gehörenden zwei überdachten Autoabstellplätze sind unmittelbar neben dem Hauseingang.

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Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Nutzfläche:
140 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 469.000

KOSTEN

Kaufpreis € 469.000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 140 m²
Ausstattung -liegt in einer der schönsten Gegenden im südlichsten Chianti
-Siena liegt ca. 14 km entfernt und weitere Sehenswürdigkeiten der Toskana innerhalb einer Autofahrstunde
-gepflegte Weingärten und Olivenhaine
-Kamin
-weitläufige Terrassen
-2000 m² parkähnliche Gartenanlage
-Gemeinschaftspool
-Garten
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Di Terzani Scala L. E Scali E., Punto Emme Snc Di Minucci Silvano C., Bäcker: 2, Einzelhandel: 16, Post: 1
- Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 10
- Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Bibliotheken: 1
- Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Apotheken: 1
- Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 6: Castelnuovo Berardenga, Castelnuovo Berardenga, Castelnuovo Lato Pratone, Castelnuovo V.Della Vigna, Castelnuovo Staz.Esso, Castelnuovo Opp.Inc.Sat.
- Religion fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 1

Villa Arceno ist ein ehemaliges Landgut in der Nähe von Siena, in einer der schönsten Gegenden im südlichsten Chianti.
Siena liegt ca. 14 km entfernt und ist über eine Schnellstraße sehr rasch erreichbar; innerhalb einer Autofahrstunde liegen die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Toskana, wie Pienza, San Gimignano, Montalcino oder auch die eindrucksvolle Hauptstadt Florenz.
- Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 3, Sportstudios 1: Polisportiva La Bulletta
- Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 3: Coop Amiatina, Zzz S.N.C.

Kontakt

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