6020, Innsbruck

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Zentrum

Beschreibung

Mit viel Geschmack und Exklusivität wurde dieser Dachbodenausbau, der sich gegenüber der Triumphpforte - also mitten im Herzen von Innsbruck am südlichen Eingang zur Maria-Theresien-Straße befindet, mit Ende August 2016 fertiggestellt. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, erstrecken sich in hellem Ambiente der freundliche und großzügige Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eine Arbeitsgalerie verfügt über eine vorgelagerte Dachterrasse, von welcher man den Blick über die Dächer der Stadt genießen kann.

Für die Gestaltung dieser edlen Immobilie wurde der historische Holzdachstuhl herausgearbeitet, welcher sich in einem spannenden Kontext zur modernen Sichtbeton-Brettschalung befindet. Die Schlafzimmer wurden mit Holzböden ausgestattet, im Wohn- und Küchenbereich wurde mit Keramik gearbeitet. Die Möglichkeit für den Anschluss einer Feuerstelle ist gegeben.

Dieses Traumobjekt befindet sich im 4ten Obergeschoss eines historischen Stadthauses und verfügt über einen Aufzug.

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 24,9 kWh/m²a

Nutzfläche:
160 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 2.690

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 2.690
Nebenkosten € 280

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 160 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Dachterrasse
-Einbauküche
-Lift
-2 Bäder
-Kaminanschluss
-Abstellraum (ca. 15 qm)
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab August 2019
Nebenkosten -Kaution
-Errichtung des Mietvertrages
-Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen. In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren.

Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet. Verkehrsverbindungen alle Buslinien außer T, alle Tramlinien, IVB-Terminal, Hauptbahnhof und Busbahnhof, TS o Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 20, Kosmetikstudios: 17, Spa's: 2, Sportstudios 12: o Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 17 (Billa, SPAR, MPREIS), Bäcker: 20, Blumenläden: 5, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20, Post: 5 Shopping Center im Radius von 5km: Einkaufszentren 4 (Rathaus Galerien, Kaufhaus Tyrol) Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 20 Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Gallerien: 7, Bibliotheken: 5, Kinos 3, Nachtclubs: 7 Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken 7, Apotheken: 5

Kontakt

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