6094, Axams

Hochwertiges Reihenhaus mit unverbaubarem Aussichtsblick

Beschreibung

Die Reihenhausanlage mit insgesamt 3 getrennt voneinander situierten Häusern liegt im südlichen Teil des Olympiadorfes Axams.

Sie betreten das Haus über das Untergeschoß. Hier bietet sich aufgrund der intelligenten Planung zusätzliches Potential für eine spätere Erweiterung von kostbarer Nutzfläche. Ob, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Fitnessstudio, die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten so die perfekte Ausgangsbasis für eine langfristige Planung in Abstimmung mit der Behörde. Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss bzw. der Essbereich überzeugen durch großzügige Fensterelemente, sodass Natur und Aussicht in den Wohnraum hineinspielen. Sie haben direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und können einen Rundumblick auf die umliegende Bergwelt und im daran angrenzenden Garten sonnenverwöhnte Stunden genießen. Im Obergeschoß finden sich 3 Schlafzimmer, denen ein kleiner Balkon vorgelagert ist sowie ein Badezimmer.

Erweiterbare Nutzfläche 30 m² (nach Abstimmung mit der Baubehörde)

Naturverbundene und Freizeitbegeisterte finden hier Ruhe und Entspannung sowie einen idealen Ausgleich zum hektischen Berufsalltag. Die ruhige Wohngegend, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur (zahlreiche Nahversorger, Schulen, Restaurants, Freizeitzentren, beste Verkehrsanbindung, sowie unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, im Sommer wie im Winter) lassen keinerlei Wünsche offen.

In der Nähe: - Olympiaskigbiet Axamer Lizum - Diverse Wander- und Radwege - Freizeitzentrum Axams (Hallenbad, Sportplatz) - Kindergärten und Schulen - Nahversorger,Restaurants - Apotheken und Ärzte

Reihenhaus/Einfamilienhaus RH 03, Flächen: Abstellraum: ca. 2,20 m² Bad: ca. 6,46 m² Eingang: ca. 11,10 m² Gang: ca. 3,36 m² Kochen / Essen: ca. 14,47 m² Studio/SPA: ca. 23,41 m² WC: ca. 2,20 m² Wohnen: ca. 22,26 m² Zimmer: ca. 9,14 m² Zimmer: ca. 9,43 m² Zimmer: ca. 12,62 m²

Terrasse: ca. 23,25 m² Garten: ca. 58,87 m²

Energiewerte: HWB ca. 30 kWh/m²a

Kaufpreis € 599.000,00 Zuzüglich € 20.000 für insgesamt 4 Parkplätze

Nutzfläche:
116.65 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis brutto:

€ 599.000

KOSTEN

Kaufpreis brutto € 599.000
Betriebskosten brutto Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 116.65 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Tageslichtbad
-WC separat
-Keller
-Abstellraum
-Garten Terrasse
-Carport
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Rechtsanwalts
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Axams ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land und befindet sich am Fuße des Axamer Kögele im westlichen Mittelgebirge.
Die Gemeinde liegt ca. 10 km südwestlich von Innsbruck und beheimatet ca. 5670 Einwohner.
Nachbargemeinden von Axams sind Grinzens, Birgitz und Götzens sowie Sellrain, Kematen in Tirol und Unterperfuss.
In der Nähe:
Olympiaskigebiet Axamer Lizum
Skigebiet Kühtai
Diverse Wander- und Radwege
Freizeitzentrum Axams (Hallenbad, Sportplatz)
Kindergärten und Schulen
Nahversorger,Restaurants
Apotheken und Ärzte

Kontakt

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