6020, Innsbruck -

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Beschreibung

Im beliebten Wohngebiet Innsbruck ‚Höttinger Au’, an der westlichen Seite der Exlgasse, gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, übersichtlichen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Fitnesscenter, Innuferpromenade, Sport-Uni, Ursulinenschule, Einkaufcenter WEST etc.). Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind leicht auch mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Eingangsbereich mit hellem Fliesenboden, Küche (eingebaute kleine Küchenzeile mit Geschirrspüler) Essecke, Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zwei helle Zimmer mit jeweils eigenem TV- und Internetanschluss, nussbraunen Laminatböden und bodentiefer Fensterverglasung. Das Badezimmer ist neutral in weiss gehalten. Die grosse Terrasse ist mit Feinsteinzeug belegt, von beiden Zimmern aus direkt begehbar und nach Westen ausgerichtet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
49.17 m² Wohnfläche m²

Mietpreis inkl. Nebenkosten:

€ 949

KOSTEN

Mietpreis inkl. Nebenkosten € 949

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 49.17 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung - Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgarage
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Müllraum
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

 

Lagebeschreibung

Die Höttinger Au ist einer der 20 Stadtteile Innsbrucks und umfasst die Gebiete nordwestlich des Zentrums am Nordufer des Inn, zwischen Mariahilf und Kranebitten.
Verkehrsverbindungen
Buslinien: O, LK (Kranebitter Allee),
F (Fürstenweg), R (Mitterweg, Dr.-Stumpf-Straße),
T (ganzer Stadtteil), N2 (Technik),
Nightliner 1 (für südl.

Stadtteil am Innrain erreichbar),
Nightliner 2 (Kranebitter Allee),
Nightliner 3 (Rehgasse/Mitterweg)
Tram 3 (Q-West)
Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 4
Hundewiesen: 2
Skateplätze: 1
Spielplätze: 8
Spiel- und Liegewiesen: 4
Gesundheitswesen
Apotheke: Apotheke am Mitterweg, Solstein Apotheke
Ärzte gesamt: 10
Zahnarzt: 3
Allgemeinarzt: 5
Facharzt: 2
Freizeiteinrichtungen
Bäder: Sport-Oase

Kontakt

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