6176, Völs

Schöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Südbalkon!

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Völs, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck, gelangt diese helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon zum Verkauf.

Die schöne Wohnanlage (Baujahr 2000) besteht aus drei Wohngebäuden, großzügigen Grünanlagen und einer Tiefgarage. Die zu verkaufende Wohnung ist Richtung Süden und Norden ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoß des mittleren Gebäudes. Der Balkon ist dem Wohn-/Essbereich vorgelagert und bietet einen herrlichen Blick.

Aufteilung Ausstattung:

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume erreichbar und dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche und vorgelagertem Südbalkon verspricht wunderbare Stunden.

Das freundliche Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss.

Zwei Tiefgaragenplätze (optional) und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. In der Wohnanlage befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum.

Heizwärmebedarf: 43,47 kWh/m²a Stromkosten für Heizung kommen auf kostengünstige ca. € 40,00 pro Monat.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
93.5 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis brutto:

€ 359.000

KOSTEN

Kaufpreis brutto € 359.000
Betriebskosten brutto Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 93.5 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -zwei TG Abstellplätze (optional)
-Südbalkon
-Markise
-Rolläden
-Einbauküche
-Gartenanlage (zur allgemeinen Nutzung)
-Separate Toilette
-Badewanne
-Dusche
-Kellerabteil
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-TV über SAT oder Kabel
-Fahrradraum
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar 10/2019
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Völs ist eine Marktgemeinde mit rund 6700 Einwohnern und liegt auf 574 Metern Seehöhe im Inntal, nur ca. 5 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Völs ist für junge Familien der ideale Lebensmittelpunkt. Verkehrstechnisch ist Völs ausgezeichnet angebunden und optimal durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Bus und Bahn). Innsbruck ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Neben der Infrastruktur für Kinderbetreuung (mehrere Kindergärten, Volksschule, Mittelschule) und Versorgungsmöglichkeiten (diverse Nahversorger, Einkaufszentrum Cyta), gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und sozialen Aktivitäten (Schwimmbad, Sportplatz, Kunsteislaufbahn, umfangreiche Vereinsstruktur). Besonders wertvoll sind die Vorteile einer ländlichen Gegend mit vielen Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, während man durch die Nähe zu Innsbruck gleichermaßen die Vorteile einer Stadt nutzen kann.

Kontakt

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