6020, Innsbruck

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in sonniger Aussichtslage Top43

Beschreibung

Auf einem Hanggrundstück in Althötting wird eine Wohnanlage in Form eines homogenen Baukörpers, der sich an die Geländekontur anschmiegt, errichtet. Die zentrale Lage zeichnet sich durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle …), fußläufige Zentrumsnähe, viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum Innsbrucks aus. Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar (500 m). Die Wohnanlage besteht aus Untergeschoß (Tiefgarage), Erdgeschoß (Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen und Kellerabteilen) und 6 Obergeschoßen, die sich dem Hangverlauf folgend in die Höhe entwickeln. Im 5. und 6. Obergeschoß sind Maisonnetten-Wohnungen eingerichtet. Die Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten, die zum Großteil mit Balkonen, Loggien und Terrassen oder Gartenanteilen ausgestattet sind. Die Ausrichtung erfolgt gegen Osten, Süden und Westen und nutzt die sonnige Aussichtslage optimal. Die Verbindung vom Tiefgaragengeschoß bis ins 5. Obergeschoß ist durch ein Stiegenhaus mit einem Personenaufzug (behindertengerecht) gegeben. Als Allgemeinräume sind 2 Fahrradabstellräume vorgesehen. Für Kinder wird auf der allgemeinen Grünfläche im ruhigen sicheren Bereich hinter dem Haus ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

FERTIGSTELLUNG: MAI 2020

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Nutzfläche:
90.55 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis brutto:

€ 705.625

KOSTEN

Kaufpreis brutto € 705.625
Betriebskosten brutto Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 90.55 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Autoabstellplatz
-Kellerabteil
-Lift
-Parkettboden
-Terrasse
-Barrierefrei
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Mai 2020
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren.

Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule.
Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus.
Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz.

Kontakt

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