• Allgemeines Beratungsgespräch rund um den Immobilienverkauf
  1. Marktlage
  2. Zu erwartende Nebenkosten
  3. Abgaben und Immobilienertragssteuer
  4. Wirtschaftlichkeit
• Eingehende Besichtigung Ihrer Liegenschaft
• Erstellung der Maklerverträge und Vollmachten
• Erstellung eines Aufnahmeprotokolls
• Erhebung aller maßgeblichen Daten, Fakten und Abklärung aller rechtlichen Bestimmungen

1. GB-Auszug
   1. Abklärung bücherlicher und außerbücherlichen Lasten und Dienstbarkeiten
   2. Überprüfung der Angaben und Ausheben der notwendigen Dokumente
2. Einholung von Planunterlagen
3. Energieausweis
4. Lagepläne / Gefahrenzonenpläne/ Tiris / Sonnenstunden
5. Infos Infrastruktur
6. Hausverwaltung / BK / Protokolle / Rücklagen
7. Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern

• Erarbeitung eines Verwertungskonzeptes

• Gemeinsame Festlegung eines realistischen Marktwertes für ihre Immobilie

• Erstellung von professionellem Fotomaterial und Bildnachbearbeitung
• Erstellung eines Verkaufsexposes
• Bewerbung Ihrer Immobilie in den gängigen Printmedien - Grafische Aufarbeitung von Inseraten

• Bewerbung auf eigener Homepage sowie auf ausgewählten und passenden Immobilienportalen

• Erstellen von Anzeigen Facbook –Werbung
• Erstellen von Anzeigen Google Ad-Words Werbung
• Telefonmarketing und Mailings Kundenkartei

• Führung von Interessentengesprächen

• Interessentenscreening ( Einkommen,Arbeitsplatz,Bonität, Zahlungsverhalten)

• Organsisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
• Abwicklung der gesamten Kommunikation und des Schriftverkehrs - Beantwortung und Bearbeitung von Objekteanfragen per Mail & Telefon

• Unterstützung und Beratung der Interessenten bei Finanzierungskonzept, baulichen Änderungen und sonstigen Sonderwünschen
• Erstellung von Kauf-bzw. Mietanbot sowie ausführliche Aufklärung über Kaufnebenkosten und Rücktrittsrechte
• Vorbereitung für die Vertragsabwicklung bis zur finalen Kaufvertragsunterzeichnung und Treuhändigen Abwicklung.

• Organisation und Durchführung der Wohnungsübergabe
  1. Info an HV
  2. Erstellung eines Übergabeprotokolles inkl. Ablesung aller Verbrauchszähler und Fotodokumentation
  3. Schlüsselübergabe
• Nachhaltige Betreuung auch nach der Kaufabwicklung

• Abklärung der objektbezogenen Förderungswürdigkeit Ihrer Liegenschaft
• genaue Recherche über die zu erwerbende Immobilie
• Genaue Prüfung und Bewertung Ihrer Vorstellungen hinsichtlich Budget und Lage
• Studium des Wohnungseigentumsvertrages und der Bauakten
• Erhebung sämtlicher relevanter Daten bei Grundbuch und Behörden
• Erhebung des Zustandes der zu erwerbenden Immobilie
• Information über steuerliche und rechtliche Aspekte beim Ankauf einer Immobilie
• Beratung und Unterstützung bei Fragen zum Kaufvertrag
• Sie können sicher sein: Die von uns betreuten Immobilien werden zu einem marktgerechten Preis angeboten
• Kostenlose Suchaufträge: Gezielte Objektsuche nach Ihren Wünschen und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Suchauftrages auf unserer Internetseite

• Erstellung von professionellem Fotomaterial
• Aufbereitung der Immobilienunterlagen zu einem detaillierten Exposé (Erstellung eines Textes, Bearbeitung der Planunterlagen, Einholung aktueller Grundbuchsauszüge, etc.)
• Regelmäßige Namhaftmachung der Interessenten
• Wahrnehmung, Abwicklung und Organisation von Besichtigungsterminen
• Inserate in diversen Print-Medien, nach Notwendigkeit bzw. Rücksprache
• Fachliche Betreuung bis zur erfolgreichen Vermietung
• Wohnungs- und Schlüsselübergabe (Übergabeprotokoll, Ablesung aller Verbrauchszähler, Fotodokumentation)
• Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt

• Übermittlung aller relevanten Daten, Informationen und Unterlagen
• Hilfestellung bei Ummeldung von Strom, Gas, Wasser etc.
• Begleitung bzw. Hilfestellung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags und darüber hinaus

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Wohnraum in Tirol zu schaffen. Nachhaltigkeit für Mensch und Umwelt, umgesetzt mit höchster Qualität und Sicherheit. Individuelle Zusatzwünsche stellen für uns kein Problem, sondern eine Herausforderung dar, der gerne perfekt nachgekommen wird. Eine sorgfältige Auswahl der Objekte in Bezug auf zentrale Verkehrsanbindung und zukunftsträchtige Lage sind keine Besonderheit, sondern zählen zur Selbstverständlichkeit. Ebenso wie das Augenmerk auf ausreichende Grünflächen in und um unseren Objekten. Unser Leistungsspektrum:

Generalplanung
Grundstücksaufbereitung, Erstellung von Machbarkeits- und Bebauungsstudien, architektonische und technische Gesamtleistung vom Entwurf bis zum schlüsselfertigen Projekt. Baubetreuung Sämtliche Aufgaben einer Projektumsetzung. Von der Idee des Auftraggebers über Planung, Finanzierung, Ausführung bis zum Bezug oder weiteren Betrieb.

Örtliche Bauaufsicht
Organisation, Koordinierung und Überwachung der Professionisten auf der Baustelle.

Projektmanagement
Projektsteuerung, Organisation, Koordination und Überwachung der Architekten und Konsulenten.

Bauträger
Projektentwicklung und Errichtung von Eigentumswohnungen

Bauarbeitenkoordinationsgesetz
Für jeden Bauherrn die lt. Gesetz verpflichtenden Leistungen des Projektleiters, Planungs- und Baustellenkoordinators

• Bewertung Ihrer Liegenschaft (Sach- Ertragswert und Vergleichswertverfahren )
• Erstellung von Verkehrswertgutachten

• Finanzierung
• Abklärung der Kauf- und Finanzierungsmöglichkeit von Interessenten
• Vermietservice
  Für unsere Vermieter übernehmen wir neben eingehender rechtlicher Beratung auch sämtliche Korrespondenz mit den Mietern, Erstellung von Mietverträgen, Überwachung von Endterminen bei Mietverträgen, Übergabe und Rückstellung von Mietobjekten, Wertsicherungsberechnungen, Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben, Abstimmungen mit dem Steuerberater und vieles mehr.

• Umzugsservice
• Handwerkerservice
• Hausmeisterservice
• Home Staging
• Energieberatung und Energieausweis