Unsere Leistungen

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner.

  • Unsere Leistungen für Verkäufer
    • Allgemeines Beratungsgespräch rund um den Immobilienverkauf
      1. Marktlage
      2. Zu erwartende Nebenkosten
      3. Abgaben und Immobilienertragssteuer
      4. Wirtschaftlichkeit
    • Eingehende Besichtigung Ihrer Liegenschaft
    • Erstellung der Maklerverträge und Vollmachten
    • Erstellung eines Aufnahmeprotokolls
    • Erhebung aller maßgeblichen Daten, Fakten und Abklärung aller rechtlichen Bestimmungen
    1. GB-Auszug
      1. Abklärung bücherlicher und außerbücherlichen Lasten und Dienstbarkeiten
      2. Überprüfung der Angaben und Ausheben der notwendigen Dokumente
    2. Einholung von Planunterlagen
    3. Energieausweis
    4. Lagepläne / Gefahrenzonenpläne/ Tiris / Sonnenstunden
    5. Infos Infrastruktur
    6. Hausverwaltung / BK / Protokolle / Rücklagen
    7. Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
    • Erarbeitung eines Verwertungskonzeptes
    • Gemeinsame Festlegung eines realistischen Marktwertes für ihre Immobilie
    • Erstellung von professionellem Fotomaterial und Bildnachbearbeitung
    • Erstellung eines Verkaufsexposes
    • Bewerbung Ihrer Immobilie in den gängigen Printmedien - Grafische Aufarbeitung von Inseraten
    • Bewerbung auf eigener Homepage sowie auf ausgewählten und passenden Immobilienportalen
    • Erstellen von Anzeigen Facbook –Werbung
    • Erstellen von Anzeigen Google Ad-Words Werbung
    • Telefonmarketing und Mailings Kundenkartei
    • Führung von Interessentengesprächen
    • Interessentenscreening ( Einkommen,Arbeitsplatz,Bonität, Zahlungsverhalten)
    • Organsisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
    • Abwicklung der gesamten Kommunikation und des Schriftverkehrs - Beantwortung und Bearbeitung von Objekteanfragen per Mail & Telefon
    • Unterstützung und Beratung der Interessenten bei Finanzierungskonzept, baulichen Änderungen und sonstigen Sonderwünschen
    • Erstellung von Kauf-bzw. Mietanbot sowie ausführliche Aufklärung über Kaufnebenkosten und Rücktrittsrechte
    • Vorbereitung für die Vertragsabwicklung bis zur finalen Kaufvertragsunterzeichnung und Treuhändigen Abwicklung.
    • Organisation und Durchführung der Wohnungsübergabe
      1. Info an HV
      2. Erstellung eines Übergabeprotokolles inkl. Ablesung aller Verbrauchszähler und Fotodokumentation
      3. Schlüsselübergabe
    • Nachhaltige Betreuung auch nach der Kaufabwicklung
  • Unsere Leistungen für den Käufer
    • Abklärung der objektbezogenen Förderungswürdigkeit Ihrer Liegenschaft
    • genaue Recherche über die zu erwerbende Immobilie
    • Genaue Prüfung und Bewertung Ihrer Vorstellungen hinsichtlich Budget und Lage
    • Studium des Wohnungseigentumsvertrages und der Bauakten
    • Erhebung sämtlicher relevanter Daten bei Grundbuch und Behörden
    • Erhebung des Zustandes der zu erwerbenden Immobilie
    • Information über steuerliche und rechtliche Aspekte beim Ankauf einer Immobilie
    • Beratung und Unterstützung bei Fragen zum Kaufvertrag
    • Sie können sicher sein: Die von uns betreuten Immobilien werden zu einem marktgerechten Preis angeboten
    • Kostenlose Suchaufträge: Gezielte Objektsuche nach Ihren Wünschen und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Suchauftrages auf unserer Internetseite
  • Unsere Leistungen für Vermieter
    • Erstellung von professionellem Fotomaterial
    • Aufbereitung der Immobilienunterlagen zu einem detaillierten Exposé (Erstellung eines Textes, Bearbeitung der Planunterlagen, Einholung aktueller Grundbuchsauszüge, etc.)
    • Regelmäßige Namhaftmachung der Interessenten
    • Wahrnehmung, Abwicklung und Organisation von Besichtigungsterminen
    • Inserate in diversen Print-Medien, nach Notwendigkeit bzw. Rücksprache
    • Fachliche Betreuung bis zur erfolgreichen Vermietung
    • Wohnungs- und Schlüsselübergabe (Übergabeprotokoll, Ablesung aller Verbrauchszähler, Fotodokumentation)
    • Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt
  • Unsere Leistungen für Mieter
    • Übermittlung aller relevanten Daten, Informationen und Unterlagen
    • Hilfestellung bei Ummeldung von Strom, Gas, Wasser etc.
    • Begleitung bzw. Hilfestellung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags und darüber hinaus
  • Unsere Leistungen als Projektentwickler

    Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Wohnraum in Tirol zu schaffen. Nachhaltigkeit für Mensch und Umwelt, umgesetzt mit höchster Qualität und Sicherheit. Individuelle Zusatzwünsche stellen für uns kein Problem, sondern eine Herausforderung dar, der gerne perfekt nachgekommen wird. Eine sorgfältige Auswahl der Objekte in Bezug auf zentrale Verkehrsanbindung und zukunftsträchtige Lage sind keine Besonderheit, sondern zählen zur Selbstverständlichkeit. Ebenso wie das Augenmerk auf ausreichende Grünflächen in und um unseren Objekten. Unser Leistungsspektrum:

    Generalplanung
    Grundstücksaufbereitung, Erstellung von Machbarkeits- und Bebauungsstudien, architektonische und technische Gesamtleistung vom Entwurf bis zum schlüsselfertigen Projekt. Baubetreuung Sämtliche Aufgaben einer Projektumsetzung. Von der Idee des Auftraggebers über Planung, Finanzierung, Ausführung bis zum Bezug oder weiteren Betrieb.

    Örtliche Bauaufsicht
    Organisation, Koordinierung und Überwachung der Professionisten auf der Baustelle.

    Projektmanagement
    Projektsteuerung, Organisation, Koordination und Überwachung der Architekten und Konsulenten.

    Bauträger
    Projektentwicklung und Errichtung von Eigentumswohnungen

    Bauarbeitenkoordinationsgesetz
    Für jeden Bauherrn die lt. Gesetz verpflichtenden Leistungen des Projektleiters, Planungs- und Baustellenkoordinators

  • Unsere Leistungen in der Bewertung ihres Eigentums
    • Bewertung Ihrer Liegenschaft (Sach- Ertragswert und Vergleichswertverfahren )
    • Erstellung von Verkehrswertgutachten
  • Unsere Leistungen als Hausverwalter

    Wir verstehen uns als modernes und innovatives 360-Grad Dienstleistungsunternehmen in der Immobilienverwaltung. Auf der soliden Basis einer allgemeinen, kaufmännischen, juristischen und technischen Verwaltung, legen wir einen besonderen Fokus auf die vorausschauende Bewirtschaftung der uns anvertrauten Objekte. Wir sind überzeugt, dass das Management von heute wesentlich den Wert Ihrer Immobilien von morgen bestimmt.

    Im Rahmen der sogenannten ordentlichen Verwaltung übernehmen wir folgende Leistungen:

    • Betriebskosten Vorschreibung, Überwachung Zahlungsverkehr und Kontrolle
    • Führung einer Treuhand Buchhaltung
    • Erstellung der Eigentümer Jahresabrechnung nach § 32 WEG 2002 idgF
    • Umsatzsteuerliche Abwicklung
    • Laufendes Kosten-Monitoring und vorrausschauende Planung
    • Regelmäßige Hausbegehungen zur Zustandsüberwachung
    • Aufzeigen von Mängeln
    • Überwachung und Veranlassung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten nach den Interessen der Eigentümer
    • Veranlassung von kleineren Reparaturen und sonstigen Dienstleistungen
    • Sicherstellung und Überwachung der regelmäßigen Dienstleistungen an Ihrem Objekt z.B. Schneeräumung, Hausbetreuung uvm.
    • Koordinierung und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlungen im 2 Jahres Zyklus
    • Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten wie z.B. Schadensbesichtigung, Schadensmeldung uvm.
    • Veranlassung der regelmäßigen Wartungen von technischen Einrichtungen bzw. Kontrolle der Wartungsverträge
    • Behördenkontakte im Zusammenhang mit der Hausverwaltung
    • Rücksichtnahme auf Ihre Wünsche
  • Unser Rundumservice

    • Finanzierung
    • Abklärung der Kauf- und Finanzierungsmöglichkeit von Interessenten
    • Vermietservice
      Für unsere Vermieter übernehmen wir neben eingehender rechtlicher Beratung auch sämtliche Korrespondenz mit den Mietern, Erstellung von Mietverträgen, Überwachung von Endterminen bei Mietverträgen, Übergabe und Rückstellung von Mietobjekten, Wertsicherungsberechnungen, Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben, Abstimmungen mit dem Steuerberater und vieles mehr.
    • Umzugsservice
    • Handwerkerservice
    • Hausmeisterservice
    • Home Staging
    • Energieberatung und Energieausweis
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