6410, Telfs

Helle 4-Zimmer-Maisonette in guter Lage!

Beschreibung

Im Kern von Telfs gelangt hier eine helle und sehr größzügige Maisonette-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und modernisiert.

Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großflächigen Wohn- und Essbereich, ein Durchgangszimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Die zahlreichen Fenster sorgen für einen perfekten Lichteinfall und machen die Wohnung zu einem ganz besonderen Wohlfühlort.

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Herzen von Telfs. Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen.

Der Wohnung ist ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
109.5 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 395,000

KOSTEN

Kaufpreis € 395,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 109.5 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Balkon
-Tageslichtbad
-Waschmaschinenanschluss
-Kellerabteil
-Autoabstellplatz
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab sofort
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Im Winter bilden das nahe gelegene Skigebiet Kühtai und die Pisten/Loipen der Olympiaregion Seefeld attraktive Anziehungspunkte.
Das neu errichtete Telfer Badl sowie eine Eigene Eis und Kletterhalle machen die Ortschaft zusätzlich attraktiv.

Im Oberinntal nördlich des Inn befindet sich in sonniger südlage die Marktgemeinde Telfs.
Telfs hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebter und leistbarer Wohnort in der Nähe der Landeshauptstadt herauskristallisiert.
Die gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie das unzählige Freizeitangebot im Umland machen Telds zu einem beliebten Wohnort.
Sämtliche in der Vergangenheit errichteten Wohnprojekte waren innerhalb kürzester Zeit ausverkauft.
Im Sommer ist Telfs ein beliebtes Ziel für Wanderer, Genussradler und Inlineskater.

Kontakt

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Schreiben Sie uns.

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