6020, Innsbruck

Stilvolle Gartenwohnung in historischer Villa

Beschreibung

Die Villa Wohnung Mühlau wird durch große Räume bestimmt. Über einen kleinen Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über eine beeindruckende Stiege aus Höttinger Brekzie in die Diele mit Tonnengewölbe.

Bereits in der Diele eröffnet sich das große Wohnzimmer mit Blick durch zwei Flügeltüren in den Garten.

Links und rechts befinden sich die weiteren Zimmer und die Küche. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet - Zentral in der Mitte eine Kochinsel und großem Dunstabzug ins Freie sowie vier Barhocker mit Fußraum unter der Insel.

Das Bad wurde durch eine große Dusche mit Regendusche erweitert. Zudem wurde ein großer Wasserspeicher zusätzlich installiert, der teilweise als Podest im Schlafzimmer versteckt ist.

Nach hinten zum Hang die große Garderobe und der Zugang zu den Keller-Räumen.

Durch die Kellerräume gelange Sie auch in das Garten-Lager und von dort auch in den westseitigen Garten. Im Garten wurde der kleine Abhang im südwesten des Gartens durch eine Terrasse mit Kunstfelsen und indischer Feuerstelle ersetzt. Der Zugang erfolgt über eine kleine Brücke und Stiege. Auch auf der südostseite des Gartens wurde ein kleines Podest mit Stufen geschaffen.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
136 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 1,079,000

KOSTEN

Kaufpreis € 1,079,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 136 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Einbauküche Miele Geräte
-Kochinsel
-Regendusche
-Badewanne
-Böden (Echtholz, Fischgrätt, Parkett, Eiche)
-Terrasse
-Garten
-Weinkeller
-Keller
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Die großartige Lage der Wohnung verbindet die Nähe zur Natur mit der Nähe zum urbanen Raum der Innenstadt.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet ungetrübten Blick auf Glungezezer, Patscher Kofel oder Serles.

Kontakt

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