6020, Innsbruck

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck!

Beschreibung

Die zu verkaufende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Panoramageschoße im 8. OG des modernen Pema 2 Gebäudes. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage! Altstadt, Maria-Theresien-Straße, Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Für weitere Wege befindet sich die Straßenbahnstation direkt vor der Haustür.

Die nach Osten ausgerichtete schöne Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, separate Toilette, Wohn-Essbereich mit Oberlichte und viel Platz für einen Essbereich und zwei getrennten Schlafzimmern. Von den Schlafzimmern aus genießt man eine wunderbare Aussicht über Innsbruck.

Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal als Anlegerwohnung geeignet.

Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit den teilweise raumhohen Panoramafenstern sorgen für ein besonderes Wohnambiente.

Eine moderne Einbauküche samt Einbaugeräten ist im Preis bereits inkludiert.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sowohl Wohnung, Garage als auch Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar.

Die Wohneinheit bietet:

-hochwertige Ausstattung -moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler -edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) -teilweise raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französische Balkon-Verglasung -Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet -Waschmaschinenanschluss -Internet- und TV-Anschluss -traumhafte Panoramasicht über die Stadt -Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage

Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude.

Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen.

Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck.

Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert.

Gerne sind wir auf Wunsch auch bei einer Vermietung der Anlegerwohnung behilflich.

Die Preise verstehen sich netto, als Anlegerpreise, zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
58.57 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 383,634

KOSTEN

Kaufpreis € 383,634
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 58.57 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung -Parkettboden
-Lift
-Kellerabteil
-Einbauküche
-Dusche
-barrierefrei
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar ab sofort
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. Vom Wohnturm aus in 10 Minuten am Flughafen Innsbruck – auch mit dem Bus sehr gut erreichbar.
Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols.
Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes:
Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg und in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel.
Vom Wohnturm P2 aus sind in wenigen Gehminuten sind alle Universitäten (Haupt-Uni, Sowi, MCI,, UNI-Klinik etc.) fußläufig zu erreichen.
Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 18, Kosmetikstudios: 5.

Spa's: 2, Sportstudios 7: Yoga-Zentrum, SPEED FIT, McFit Gym, INJOY International
Einkaufen fußläufig –INTERSPAR, SPAR, MPREIS, Herbalpower, Bäcker: 12, Blumenläden: 2, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 5, Ärzte, Bahnhof
Shopping Center SILLPARK: vor der Tür
Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: 20 Restaurants und Cafés
Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Galerien: 2, Museen: 2, Nachtclubs: 2
Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken: 1,
Apotheken: 3
Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 6:, Elementary school-Pradl, Medienkolleg Innsbruck, VIA Produktionsschule, Montessori Nachhilfe und Coaching, Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftl. Berufe, Bundesschülerheim Innsbruck
Straßenbahnstation Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Innsbruck Hauptbahnhof 5 Minuten Fußweg
Religion fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 3
Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Freizeitparks 1: Skatehalle, Parks: Innsbrucker Hofgarten, Jahn Park, Bundesgärten Innsbruck, Hutterer Park, Rapoldi Park, Olympia Park, Pechepark, Rock Face Climbing Internal, Tumler Park, Slackline Park Uni Innsbruck, Trakl Park, Waltherpark, Natur 7: Berg Isel, Sprung- und Kinderbecken, Wettkampfbecken, Rapoldi-Weiher, Grand Pond, Small Pond, Hungerburgbahn, Ski- und Freizeitgebiet Seegrube

Kontakt

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