6020, Innsbruck

Neubauprojekt! ‘‘INN VEST 136 Hochwertige Garconniere (Top 8)

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt ‘‘INN.VEST in der Dr. Stumpf-Straße 136 bietet lichtdurchflutete Räume aus hochwertigen Materialien in Verbindung mit einem modernen Wohngefühl.

Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein.

Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen ein besonderes Wohngefühl. Zudem sind alle Wohnungen barrierefrei ausgestattet.

Beim Bau bilden neben dem Fokus auf nachhaltige Architektur auch ökologische Faktoren das Fundament für einen Wohntraum der besonderen Art.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
29.24 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 249,000

KOSTEN

Kaufpreis € 249,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 29.24 m²
Anzahl der Räume 1
Ausstattung -barrierefrei
-Parkettboden
-Tageslichtbad
-Balkon
-Lift
-Kellerabteil
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Herbst 2022
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.
Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren.

Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule.
Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus.
Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz.
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Kontakt

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