6405, Pfaffenhofen

Maisonette-Wohnung mit großzügiger Südterrasse (TOP 13)

Beschreibung

Nicht umsonst haben moderne Maisonette-Wohnungen einen Anziehungseffekt! In dieser Wohnung ist das Konzept auf zwei Ebenen klar und eindeutig ...

Die drei Schlafzimmer sind im 1. Obergeschoss angesiedelt, von welchen aus rasch und unkompliziert das Bad und das separate WC erreicht werden. Das Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Fußbodenheizung, WC, Waschbecken und moderner Walk-in-Dusche.

Der Bereich im 1. Obergeschoss, unter dem Stiegenaufgang, bietet zusätzlichen Stauraum, enthält den Waschmaschinenanschluss und kann durch moderne und kluge Einrichtungsmöglichkeiten nicht nur nützlich sein, sondern auch ein stylisches Einrichtungsbestandteil beinhaltet.

Das wahre Leben und Wohnkultur auf höchster Stufe erlebt man definitiv im Dachgeschoss, welches mit nur wenigen Stufen erreicht wird! Auf dieser großzügig dimensionierten Ebene ist ein Wohnerlebnis auf ca. 41 m² garantiert. Eine sehr große Küchenzeile findet hier optimal seinen Platz und die Fensterflächen bieten ein angenehmes und helles Ambiente. Der Stiegenaufgang gilt im Dachgeschoss als kluger Raumteiler und definiert genau die einzelnen Wohnbereiche.

Vom hellen Wohn-/und Essbereich gelangt man in nur wenigen Schritten auf die geniale und gemütliche Südterrasse, welche dieses Gesamtpaket elegant abrundet.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
97 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 449,000

KOSTEN

Kaufpreis € 449,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 97 m²
Anzahl der Räume 4
Ausstattung -Parkettboden (Landhausdiele)
-Dachterrasse
-Walk-in-Dusche
-Gäste WC
-Kellerabteil
-Tiefgarage
-Lift
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Im Winter bilden das nahe gelegene Skigebiet Kühtai und die Pisten/Loipen der Olympiaregion Seefeld attraktive Anziehungspunkte.

Im Oberinntal bei Telfs, südlich des Inn, befindet sich in schöner Lage die kleine Gemeinde Pfaffenhofen.
Im Sommer ist Pfaffenhofen ein beliebtes Ziel für Wanderer, Genussradler und Inlineskater.

Kontakt

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