6094, Axams

Gartenwohnung in neuerrichteter Wohnanlage in bevorzugter Lage von Axams

Beschreibung

Im Jahr 2020/21 wurde auf der ca. 900m2 großen Liegenschaft diese Kleinwohnanlage mit integriertem Altbestand und lediglich 5 Einheiten realisiert.

Die ansprechende und zentrumsnahe Lage sprechen für sich.

In dieser Wohnanlage gelangt nun diese helle und gut eingeteilte 3Zimmerwohung mit einer Wohnfläche von ca. 78m2 zum Verkauf.

Mit 5 lediglich Wohneinheiten bildet diese Wohnanlage eine überschaubare Größe. Die Wohnung Top 5 befindet sich im ehemaligen Bestandsgebäude, welches im Zuge der Projektrealisierung aufwändig und mit viel Liebe kernsaniert wurde.

Der Windfang im Eingangsbereich mündet direkt in den angrenzenden Gangbereich. Von dort aus gelangen sie in das Kinderzimmer, die Abstellräume sowie den Wohn- & Essbereich. Ebenfalls erwartet sie ein großzügig eingeteiltes Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und moderner walk-in-Dusche! Ein weiteres abgetrenntes Elternschlafzimmer ist ebenfalls Teil dieser Wohneinheit.

Sämtliche Räume sind bereits bauseits mit Raffstoreelementen ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich die zugeteilte Terrasse sowie die Gartenflächen direkt angrenzend. Seitens der Wohnungseigentümerschaft wurde bereits im Vorfeld die Zustimmung zur Errichtung eines Schuppens/Lager auf diesen Flächen erteilt.

Die entsprechenden Vorgaben der Baubehörde Axams sind abzuklären bzw. einzuhalten. Zusätzlich ist der Wohnung eine Freiparkfläche im südlichen Teil der Anlage zugeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
77.5 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 399,000

KOSTEN

Kaufpreis € 399,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 77.5 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -Dusche
-hochwertiger Parkettboden
-Abstellraum
-Terrasse
-Garten
-Kellerabteil
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Axams ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck Land, ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, mit 5669 Einwohnern.

Nachbargemeinden von Axams sind Oberperfuss, Grinzens, Götzens, Kematen in Tirol, Unterperfuss und Birgitz.
Aufgrund der Nähe zum Ortszentrum befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Supermärkte, eine Apotheke, die Volksschule und das Freizeitzentrum in naher Umgebung.
Die attraktiven Freizeit- und Naherholungsgebiete, Mutterer Alm und Axamer Lizum, sind unkompliziert und rasch erreichbar und bieten ein ideales Ausflugsziel.
Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie sehr auf relativ kurzem Weg.

Kontakt

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Schreiben Sie uns.

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