25084, Bogliaco BS

„La dolce Vita“

Beschreibung

Die charmante, sich mit italienischem Flair umgebende 3-Zimmer-Wohnung, liegt im idyllischen Hafen von Bogliaco di Gargnago am Gardasee. Das Dörfchen Bogliaco befindet sich direkt am See wo sich die alten Steinhäuser um das einmalige Hafenbecken gruppieren. Hier finden wir auch in einem renovierten „Stadthaus“ mit zwei weiteren Einheiten, das angebotene Objekt.

Im 1. OG wurde mit viel Geschick der Küchen- und Wohnbereich, das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Bad und WC integriert. Eine interne Treppe führt in den offenen zweiten Wohn- bzw. Schlafbereich, welcher ebenfalls mit einem Bad/WC und kleinem Abstellraum ausgestattet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 völlig neu und vom Eigentümer sehr geschmackvoll renoviert. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen - also nur entscheiden - und sofort das Leben an einem der schönsten Plätze des Gardasees genießen. Zu dem Haus gehört ein kleiner Innenhof und ein großzügiger, geschlossener Abstellraum im Erdgeschoss.

Hervorzuheben ist die einmalige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Trafik sowie ein Direktzugang zum See - alles in einem Umkreis von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
110 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 370,000

KOSTEN

Kaufpreis € 370,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 110 m²
Anzahl der Räume 3
Ausstattung -begehbarer Schrankraum
-alte Holzdecken
-moderne Einbauküche
-neuwertiges Mobiliar
-2 Bäder mit Duschen
-2 WCs
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar nach Vereinbarung

 

Lagebeschreibung

Die Stadt Bogliaco gehört zu einer der abwechslungsreichsten Orte am Gardasee. Gelegen am malerischen Westufer, glänzt die Stadt vor allem mit ihrer reizvollen Lage. Wie der größte Teil der Westküste des Sees, der überwiegend aus der Riviera Bresciana besteht, fallen pro Jahr auch hier kaum Niederschläge.

Umgeben von Hügellandschaften und mit seinen unzähligen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die immer ein Besuch Wert sind.
Das Stadtgebiet, zu dem unter anderem auch die direkt am Gardasee liegenden Ortsteile Bogliaco, Gargnano und Villa sowie zehn sich in die Hügel erstreckende Bezirke gehören, ist durch die Berge geschützt und weist daher ein fast mediterranes Klima auf. Damit gilt Gargnano als eines der beliebten italienischen Winterreiseziele, bei denen kein Wintersport auf dem Programm steht, hier steht die winterliche Erholung im Vordergrund, nicht unbedingt der Aktivurlaub.

Kontakt

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