6094, Omes/Axams
Sehr gut geschnittene Grundstücke in absoluter Ruhelage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen insgesamt drei Grundstücke in ländlicher und idyllischer Lage unweit vom Dorfkern Axams entfernt, im Ortsteil Omes.
Die Grundstücke sind in Ihrer Form unterschiedlich geschnitten, weisen jedoch mit jeweils ca. 500 m² nahezu identische Größen auf.
Derzeit besteht für die Liegenschaften noch kein Bebauungsplan, eine Teilung der Gesamtfläche wird in weiterer Folge von der Verkäuferseite veranlasst.
Die Bebauungsvorgaben seitens der Gemeinde beschränken sich, aufgrund der ländlichen und leicht besiedelten Gegend, auf eine gleichfalls lockere Bebauung.
Das aktuell gültige Raumordnungskonzept der Gemeinde Axams sieht folgende Regelungen vor:
Für Grundstücke,
die als Bauland gem. § 38 bzw. § 40 TROG 2022 oder als Sonderfläche gem. § 51 TROG 2022 gewidmet sind,
für die kein Bebauungsplan besteht und
für die gemäß den Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes keine Verpflichtung zur Erlassung eines Bebauungsplanes besteht, wird folgendes festgelegt:
Die höchstzulässige Nutzfläche auf diesen Grundstücken beträgt 150 m². Besteht auf einer solchen Grundstücksfläche eine geringere Bestandsnutzfläche als die höchstzulässigen 150 m², so ist, sofern dies nach sonstigen baurechtlichen Vorschriften zulässig ist, eine Erweiterung auf bis zu 150 m² Nutzfläche möglich und zulässig. Bestehen bereits eine höhere Bestandsnutzfläche und oberirdische Baumasse rechtmäßig, können diese Nutzfläche und oberirdische Baumasse auch bei einem Abbruch des betreffenden Gebäudes wieder errichtet werden.
Eine allfällige Planung bzw. Einreichung ist mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt im Vorfeld abzuklären.
Widmung: Die Grundstücke befinden sich im landwirtschaftlichen Mischgebiet. Eine mögliche Widmungsänderung auf Wohngebiet wurde bereits mit der Behörde vorbesprochen.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Nutzfläche:
499.54 m² Gesamtfläche m²
Kaufpreis:
€ 399,000
KOSTEN
| Kaufpreis | € 399,000 |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Grundstücksfläche | 499.54 m² |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. |
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300 m oberhalb des Talbodens des Inntals und gehört zur Gemeinde Axams.
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 6100 beziffert (Stand 1. Andrea Pegger, Dr. Lorenza Grill, Dr. Markus Hell (Wahlarzt) etc. zur Verfügung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig. Von der gutbürgerlichen Küche, über Mediterranes wie Pizza & Pasta bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Freizeitbegeisterte und Hobbysportler werden im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten kommen. Das Skigebiet Axamer Lizum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Skigebiete wie die Mutterer Alm sowie auch das Kühtai liegen ebenfalls unweit von Omes entfernt.
Das Freizeitzentrum Axams (Frei- bzw. Hallenbad) sowie die Sportanlage Ruifach gehören ebenfalls zum Gemeindegebiet.
Omes/Axams ist auch bekannt für sein umfangreiches und vielfältiges Vereins- bzw.
Jänner 2021).
Umlandgemeinden sind: Axams (1,2 km), Kematen in Tirol (1,5 km), Grinzens
(2 km), Birgitz (2,5 km), Götzens (3,5 km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden lässt keine Wünsche offen.
Omes hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als Geheimtipp, sowohl bei jungen Familien als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, BIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Der ein oder andere Hofverkauf (Axamer Bauernmarkt etc.) mit frischen und regionalen Produkten sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben
.
Für die medizinische Rundumversorgung stehen Ihnen unter anderem die
Kassenärzte/-innen Dr. Kulturleben.
Nächstgelegene Flughäfen, die internationale Passagier- oder Nahflüge
anbieten sind der Flughafen Innsbruck (ca. 8 km) sowie der Flughafen Salzburg (ca. 200 km).
Kontakt
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