6094, Axams
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse Top W2 - Haus A
Beschreibung
Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet auf den Liegenschaften Gst 3365/4 (Haus A) und Gst. 3365/3 (Haus B) sowie Gst. 3365/2 (Haus C), KG 81104 Axams (Omes) insgesamt 3 getrennt nebeneinander situierte Wohnhäuser mit je 2 bzw. 3 Einheiten.
Die letzten vier Wohneinheiten stehen ab sofort zum Verkauf.
Haus A:
- W2, ca. 75 m² Maisonette-Wohnung, 3-Zimmer, ca. 18 m² Westterrasse;
Haus B:
- W1, ca. 90 m², Erdgeschoss-Gartenwohnung, 4-Zimmer, ca. 40 m² umlaufender Garten, ca. 15 m² Westterrasse;
- W2, ca. 45 m², 1. Obergeschoss, 2-Zimmer, ca. 16 m² Westterrasse;
- W3, ca. 70 m², Maisonette-Wohnung (1.OG + Dachgeschoss), 3-Zimmer, ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse sowie ca. 70 m² Garten im Dachgeschoss
Jedes Gebäude besteht aus einem kompakten Baukörper mit 2 bzw. 3 oberirdischen Wohnebenen. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über dazugehörige Terrassen, Balkone und/oder Gartenflächen.
Alle Stockwerke sind bequem und direkt von der Tiefgarage zu erreichen. Über die errichteten Laubengänge gelangen sie zu Ihrer jeweiligen Wohneinheit.
Jedes Wohnhaus verfügt über eine eigene Tiefgarage, welche ausreichend Platz für mindestens 6 zweispurige-, 2 einspurige KFZ sowie über großzügige Kellerabteile bietet.
Für jede Wohneinheit wurden mindestens 2 KFZ-Abstellplätze vorgesehen.
Wichtige Info am Rande!!
Das nördlich gelegene Nachbarschaftsgrundstück ist aktuell noch mit einem markanten Stallgebäude bebaut. Dieses Gebäude wird in naher Zukunft vom Eigentümer abgetragen, eine anschließende Bebauung kann lt. Auskunft der Gemeinde nur mehr im eingeschränkten Ausmaß (Einfamilienhaus) erfolgen. Somit stehen der Aussicht auf die umliegende Bergwelt keinerlei Hindernisse im Wege.
Baubeginn – bereits erfolgt
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Nutzfläche:
74.64 m² Wohnfläche m²
Kaufpreis:
€ 489,000
KOSTEN
| Kaufpreis | € 489,000 |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Wohnfläche | 74.64 m² |
| Anzahl der Räume | 3 |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300m oberhalb des Talbodens des Inntals und gehört zur Gemeinde Axams.
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 6100 beziffert (Stand 1. Von der gut bürgerlichen Küche, über Pizza & Pasta, bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…., für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Freizeitbegeisterte und Hobbysportler werden im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten kommen.
Das Skigebiet Axamer-Lizum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Skigebiete wie die Mutterer Alm sowie auch das Kühtai liegen ebenfalls unweit von Omes entfernt.
Das Freizeitzentrum Axams (Frei- bzw.
Jänner 2021).
Die Gemeinde Omes liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.
Umlandgemeinden sind: Götzens (3.5km), Birgitz (2.5km), Axams (1.2km), Grinzens (2km) sowie Kematen in Tirol (1.5km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden läßt keine Wünsche offen.
Omes hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als Geheimtip speziell bei jungen Familie als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, PIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig. Hallenbad) sowie die Sportanlage Ruifach gehören ebenfalls zum Gemeindegebiet.
Omes/Axams ist auch bekannt für sein umfangreiches und vielfältiges Vereinsleben.
Nächstgelegene Flughäfen, die internationale Passagier- oder Nahflüge anbieten sind der Flughafen Innsbruck (ca. 8km) sowie der Flughafen Salzburg (ca. 200km)
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