6094, Axams
Sonnenverwöhnte Grundstücke in bester Lage von Axams! Variante 1
Beschreibung
In absoluter Bestlage von Axams, unweit vom Dorfkern entfernt, gelangt hier ein Teilbereich des Grundstückes Gst. 2075, KG 81104 Axams, zum Verkauf.
Die Gesamtfläche, im Ausmaß von ca. 1100 m² wird in der Variante 1 in 4 ca. gleich große Grundstücke (siehe nachstehende Aufstellung) geteilt.
Variante 1:
GP 1 (violett), ca. 279 m²
GP 2 (orange), ca. 275 m²
GP 3 (gelb), ca. 275 m²
GP 4 (blau), ca. 275 m²
Derzeit besteht für die Liegenschaft noch kein Bebauungsplan.
Eine Teilung in die vorstehend beschriebenen Grundstücke wird in weiterer Folge von der Verkäuferseite veranlasst.
Die Bebauungsvorgaben seitens der Gemeinde beschränken sich, aufgrund der ländlichen und leicht besiedelten Gegend, auf eine gleichfalls lockere Bebauung.
Das aktuell gültige Raumordnungskonzept der Gemeinde Axams sieht hierfür folgende Regelungen vor:
Für Grundstücke,
welche als Bauland gem. § 38 bzw. § 40 TROG 2022 oder als Sonderfläche gem. § 51 TROG 2022 gewidmet sind,
für welche kein Bebauungsplan besteht und
für welche gemäß den Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes keine
Verpflichtung zur Erlassung eines Bebauungsplanes besteht, wird Folgendes festgelegt:
Die höchstzulässige Nutzfläche auf diesen Grundstücken beträgt 150 m². Besteht auf einer solchen Grundstücksfläche eine geringere Bestandsnutzfläche als die höchstzulässigen 150 m², so ist, sofern dies nach sonstigen baurechtlichen Vorschriften zulässig ist, eine Erweiterung auf bis zu 150 m² Nutzfläche möglich und zulässig.
Die Dichtezone „D2“ (hier befinden sich die Grundstücke) sieht eine überwiegend lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung vor.
Baumassendichte max.: 1,8
Nutzflächendichte max.: 0,40
Eine allfällige Planung bzw. Einreichung ist sodann mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt im Vorfeld noch abzustimmen.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Nutzfläche:
275 m² Gesamtfläche m²
Kaufpreis:
Auf Anfrage
KOSTEN
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Grundstücksfläche | 275 m² |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. |
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Axams befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300m oberhalb des Talbodens des Inntals.
Die Einwohneranzahl wird mittlerweile mit ca. 6200 beziffert (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde Axams liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck.
Umlandgemeinden sind: Götzens (östlich ca. 3.5km), Birgitz (östlich 2.0km), Grinzens (westlich ca. 2km) sowie Kematen in Tirol (nördlich ca. 1.5km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden läßt keine Wünsche offen.
Axams hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als bevorzugte Hotspot speziell bei Singles und Pärchen, junge Familien aber auch vom hektischen Alltag geplagte Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, BIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig.
Von der gut bürgerlichen Küche, über Pizza & Pasta, bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…., für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Freizeitbegeisterte und Hobbysportler werden im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten kommen.
Das Skigebiet Axamer-Lizum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Skigebiete wie Götzens/Mutters sowie auch das Kühtai liegen ebenfalls unweit von Axams entfernt
Das Freizeitzentrum Axams (Frei- bzw. Hallenbad) sowie die Sportanlage Ruifach gehören ebenfalls noch zum Gemeindegebiet.
Dem Vereinsleben im Dorf wird eine besondere Bedeutung zugeschrieben. So sind in Axams mehr als 60 Vereine registriert.
Auch die Axamer Fasnacht ist bis weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. „Buijazzl“, „Nadl“, „Tuxer“ uvm. stellen sich am „Unsinnigen Donnerstag“ und am Faschingssonntag zur Schau.
Die bekannteste aller Axamer Fasnachtsfiguren stellt jedoch der „Axamer Wampeler“ dar, das damit verbundene Wampelerreiten gehört seit 2016 dem UNESCO Weltkulturerbe an.
Nächstgelegene Flughäfen, die internationale Passagier- oder Nahflüge anbieten sind der Flughafen Innsbruck (ca. 8km), der Flughafen Salzburg (ca. 200km) als auch der Flughafen München.
Kontakt
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