6020, Innsbruck

Anleger aufgepasst! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Pradl zu verkaufen (TOP 02)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 47 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Innsbruck (Stadtteil Pradl). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Es kann optional ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gekauft werden.

Flächen TOP 2 Zimmer 1: ca. 14,39 m² Diele: ca. 14,48 m² Bad: ca. 3,24 m² Zimmer 2: ca. 13 m² WC: ca. 2,36 m²

Energiewerte: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nutzfläche:
47.47 m² Wohnfläche m²

Kaufpreis:

€ 245,000

KOSTEN

Kaufpreis € 245,000
Betriebskosten Auf Anfrage

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 47.47 m²
Anzahl der Räume 2
Ausstattung -Einbauküche
-Bad mit Waschmaschinenanschluss
-WC separat
-Terrassenzugang
-Kellerabteil
-Lift
Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Verfügbar Ab sofort
Nebenkosten - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 

Lagebeschreibung

Pradl ist ein Stadtteil mit ca. 30.890 Einwohnern im Osten von Innsbruck.
Verkehrsverbindungen
Buslinien: C, F (nördl.

Stadtteil),
J (Nord-Süd und weiter Richtung Igls),
T, S (Südring, Tivoli), H
Tram 3 (Zentrum und Richtung Amras)
Nightliner 1 (Pradl) und 2 (Reichenau),
Nightliner 3
Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 5
Hundewiesen: 1
Skateplätze: 1
Spielplätze: 6
Spiel- und Liegewiesen: 3
Gesundheitswesen
Apotheke: Tivoli Apotheke, Prinz-Eugen-Apotheke, Dreifaltigkeitsapotheke
Ärzte gesamt: 45
Zahnarzt:11
Allgemeinarzt: 12
Facharzt: 22
Freizeiteinrichtungen
Bäder: Tivoli, Hallenbad Amraserstraße
Eislaufplatz: Olympiaworld

Kontakt

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