37010, Torri del Benaco
Herrschaftliches Anwesen in Torri del Benaco Gardasee
Beschreibung
Herrliche Innenausstattung:
-Venezianischer Steinboden im Erdgeschoss
-Holzdielenboden in den Zimmern
-3 x offener Kamin
-Billardraum
-Bar
-Büro mit eigenem Bad
-Weinkeller
-Taverne
-Waschküche
-Überdachter Außengrill und Ausschank im separaten Nebengebäude
-Eigene Quelle
-Eigene private
-Olivenölproduktion
-Fantastischer Seeblick
-Sauna in einem separaten Nebengebäude
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Nutzfläche:
1000 m² Wohnfläche m²
Kaufpreis:
€ 3,000,000
KOSTEN
| Kaufpreis | € 3,000,000 |
| Betriebskosten | Auf Anfrage |
BESCHREIBUNG
| Wohnfläche | 1000 m² |
| Ausstattung | -Wohnnutzfläche: ca. 1000 m² + seperate Wohnung für Angestellte -Bäder: In jedem Zimmer, großteils in Marmor. (6 Innen und 3 Außen) -Parkanlage: 4600 m² -Swimmingpool: 18x9 m mit separaten Whirlpool |
| Energiewerte | Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage- Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |
| Verfügbar | nach Vereinbarung |
| Nebenkosten | -Im Falle eines Asset-Deal 10% Mwst., bei Share-Deal 10% - Zweitwohnsitz -4% bei Hauptwohnsitz, plus einmalige Gebühr von € 200, plus 1,5 % Notarkosten sowie Erstellung -Kaufvertrag zweisprachig ca. € 1.000, Stempelmarken und Eintragung ins Registeramt, -Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. |
Lagebeschreibung
GARDASEE - TORRI DEL BENACO
Der Gardasee zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Italiens und gerade das idyllische Hafenstädtchen Torri del Benaco gilt seit jeher als exklusiver Geheimtipp für jene, die abseits vom Massentourismus eine
schöne Zeit verbringen wollen.
Schon in den 60-er Jahren haben zahlreiche wohlhabende Familien aus Mailand und Verona diesen Ort
für sich entdeckt und dazu beigetragen, dass die Ortschaft nicht mit Campingtourismus und überfüllten Stränden in Verbindung
gebracht wird - selbst im Hochsommer kann man hier noch abseits der großen Touristenströme durch die engen Altstadtgässchen oder entlang der Uferpromenade flanieren. Nicht weit entfernt von der Ortschaft liegt die „Punta San Vigilio“, eines der wohl schönsten Highlights am Gardasee: eine Zypressenallee führt den Besucher bis zur Spitze der Landzunge,
wo direkt an der „Baia delle Sirene“ ein Restaurant feine, ortstypische Küche
anbietet.
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