Im Herzen von Zirl bieten wir eine attraktive, lichtdurchflutete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als eine Einheit genutzt, besteht die Fläche aus zwei Geschäftseinheiten, die derzeit verbunden, aber jederzeit getrennt nutzbar sind – ideal für individuelle Raumkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Zwei Einheiten – aktuell verbunden, aber leicht abtrennbar
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche etc.
Barrierefreier Zugang
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Flexibilität eignet sich die Fläche sowohl für Einzelunternehmen als auch für Gemeinschaftspraxen, Agenturen oder Start-ups. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit guter Sichtbarkeit.
Zirl überzeugt mit seiner Nähe zu Innsbruck, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Standortqualität.
Nutzfläche: ca. 145 m² (G1: 92 m² & G2 53 m²)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
