Dieses einladende 2 Zimmer Domizil in einem gepflegten Wohnhaus bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare und ist gleichzeitig eine attraktive Anlageimmobilie zur Vermietung an Studenten. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die perfekte Anbindung, kombiniert mit niedrigen Betriebskosten und einem durchdachten Grundriss.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer und Schlafzimmer: Helle, gut geschnittene Räume mit Altbaucharme
-Küche: Voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten
-Vorraum: Geräumig und funktional
-Bad mit Dusche und WC
-Teilmöbliert, ideal für den schnellen Einzug oder die sofortige Vermietung
Weitere Ausstattung:
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-Zentralheizung über Fernwärme und Strom, was zu geringen Betriebskosten führt
-Lift im Haus für bequemen Zugang
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten in der Nähe der Triumphpforte, in absolut guter Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zu Universitäten und anderen Bildungseinrichtungen eignet sich diese Immobilie auch sehr gut für die Vermietung an Studenten.
Highlights:
-Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
-Altbauflair mit modernem Wohnkomfort
-Perfekt für Eigennutzer oder als Anlegerwohnung zur Vermietung
-Niedrige Betriebskosten dank Fernwärme
Diese charmante Wohneinheit vereint urbanes Leben mit wirtschaftlichem Nutzen. Ob als gemütliches zuhause oder als lohnende Anlage, hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial und Charme.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkett/Fließen
- Dusche
- Waschmaschine
- Boiler
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum/Müllraum
Innsbruck, die malerische Hauptstadt Tirols, liegt eingebettet in das atemberaubende Alpenpanorama Österreichs. Diese lebendige Stadt bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensart.
Das Herzstück von Innsbruck ist zweifellos die Altstadt, deren kopfsteingepflasterte Gassen von farbenfrohen mittelalterlichen Gebäuden gesäumt sind. Hier finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie das Goldene Dachl, ein prächtiges Wahrzeichen aus dem 15. Jahrhundert, und die imposante Hofburg, einst die Residenz der Tiroler Landesfürsten.
Entlang der malerischen Flussufer des Inns erstreckt sich die Stadt weiter, gesäumt von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und belebten Plätzen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Stadtpark und der Hofgarten bieten grüne Oasen mitten im urbanen Trubel, während die Nordkette, mit der Seilbahn leicht erreichbar, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft bietet.
Innsbruck ist auch ein Zentrum für Kunst und Kultur, mit renommierten Museen wie dem Tiroler Landesmuseum und der Galerie im Taxispalais. Zahlreiche Veranstaltungen und Festivals, von traditioneller Volksmusik bis hin zu zeitgenössischer Kunst, bereichern das kulturelle Leben der Stadt das ganze Jahr über.
Mit seiner einzigartigen Kombination aus alpiner Schönheit, historischem Erbe und lebendiger Atmosphäre ist Innsbruck ein bezauberndes Reiseziel für Besucher aus aller Welt.
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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