Familienfreundliches Reihenhaus mit Panoramablick in Flaurlingberg!

Familienfreundliches Reihenhaus mit Panoramablick in Flaurlingberg!

Adresse
6403 Flaurlingberg
Overlay
Kaltmiete 1.400 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 105 m²
Warmmiete 1.600 EUR

Beschreibung

Zur Miete gelangt hier eine mittig situierte Wohneinheit in einer Reihenhausanlage in Flaurlingberg.

Diese Reihenhausanlage besteht aus lediglich 3 Einheiten und vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage.

Angrenzend und dem Eingangsbereich vorgelagert befinden sich Garage sowie die Freiparkplätze.
Der Eingangsbereich selbst wurde großzügig und offen gestaltet.
Der elegant integrierte Stiegenaufgang führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit „waik-in“ Dusche sowie ein separates WC.
Über einen weiteren Treppenlauf gelangt man in die Wohnebene. Dieses Geschoss bildet das Zentrum des Hauses. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Essbereich samt neuer, hochwertiger Einbauküche sowie einer direkt angrenzenden – nach Süden ausgerichteten ca. 18m2 großen Terrasse. In dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer als auch das große Wohnzimmer.

Ein zusätzlicher Balkon wurde dem Wohnzimmer vorgelagert. Von hier aus genießt man einen uneingeschränkten Blick ins Ober- also auch Unterinntal sowie einen direkten Blick auf die Hohe Munde.

Dieses Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, der modernen und elegant gehaltenen Ausstattung sowie der intelligenten Haustechnik. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Aufgrund der zentral/mittig situierten Wohneinheit werden nicht zuletzt die Heiz-/ Betriebskosten auf ein Minimum reduziert.

Dieses Mietobjekt bietet die idealen Voraussetzungen für junge Pärchen, Familien mit Kindern oder auch Ruhe– und Erholungssuchende den Abstand zum hektischen Alltag suchen.

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Fliesen
- Spiegelschrank im Badezimmer
- Dusche
- separates WC
- Terrasse
- Balkon
- Stellplätze

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Der Flaurlingberg liegt in einer idyllischen Region Tirols, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft nahe der kleinen Gemeinde Flaurling. Diese charmante Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Tiroler Alpen, ist der Flaurlingberg ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Umgebung des Flaurlingbergs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Malerische Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Berge. Im Winter wird die Region zu einem beliebten Ziel für Wintersportler, da mehrere Skigebiete leicht erreichbar sind.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist der Flaurlingberg gut angebunden. Die Marktgemeinde Telfs, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Der Flaurlingberg vereint die friedliche Abgeschiedenheit und die unberührte Natur der Tiroler Bergwelt mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Mischung macht ihn zu einem idealen Ort für all jene, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens zu verzichten.

Kurzexposé

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3

Art & Zustand

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Kosten

Kaltmiete (netto)
1.400 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.600 €
Betriebskosten
200 €
Mietpreis/m²
15,24 €
Provision
provisionsfrei

Energiewerte

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Heizung

PrimärenergieträgerElektro

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Unser
Unternehmen

BONNE APART GROUP Büro

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Ornament
Top
DE | EN | IT