Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in der Amraser Straße 1 in Innsbruck, direkt neben dem Sillpark. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und ist bequem zugänglich.
Die Fläche umfasst ca. 48 m², zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit rund 12 m² zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an individuelle Konzepte angepasst werden.
Das Lokal wird derzeit renoviert, weshalb aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.
Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten machen können. Die Details sowie geplante Maßnahmen besprechen wir dabei selbstverständlich gerne mit Ihnen.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftsideen. Die offene Raumgestaltung bietet viel Spielraum für individuelle und kreative Nutzungskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Lagerräume mit insgesamt ca. 25 m² zusätzlich anzumieten.
Interessenten werden gebeten bekannt zu geben, welches Vorhaben im Lokal geplant ist. Der Mietvertrag wird mit einer Laufzeit bis 31.12.2030 abgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
