Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Innsbruck!

Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Innsbruck!

Ort
6020 Innsbruck
Adresse
Hans-Maier-Straße 3/Top 49
Overlay
Kaltmiete 1.254 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 51 m²
Warmmiete 1.430 Euro

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in der Hans-Maier-Straße 3 in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrparteienanlage aus dem Jahr 2021 und liegt im 4. Obergeschoss.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern, die ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten bieten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie raumhohe, dreifach verglaste Fenster und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 115,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden/Fliesen
- Dusche
- separates WC
- Wohnraumlüftung
- 3-fach Isolierverglasung
- Balkon
- Abstellbox am Balkon
-Lift

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mühlau, einem ruhigen und grünen Viertel am Fuße der Nordkette. Die Umgebung besticht durch viel Natur, idyllische Spazierwege und eine harmonische Nachbarschaft, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit hervorragend.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür.

Diese Lage kombiniert die Ruhe eines naturnahen Stadtteils mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Kurzexposé

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2,5

Art & Zustand

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2021

Kosten

Kaltmiete (netto)
1.254 €
Kaltmiete
1.254 €
Warmmiete
1.430 €
Betriebskosten
176 €
Mietpreis/m²
28 €
Provision
provisionsfrei

Energiewerte

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Unser
Unternehmen

BONNE APART GROUP Büro

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Ornament
Top
clear
DE | EN | IT