Stilvolle Maisonette in Hötting – ideal für Paare oder Singles!

Stilvolle Maisonette in Hötting – ideal für Paare oder Singles!

Ort
6020 Innsbruck
Overlay
Kaltmiete 1.408 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 68 m²
Warmmiete 1.668 Euro

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die 2020 errichtete Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrparteienhauses. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der intelligenten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder Singles – sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als repräsentatives Zuhause.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept:

Ebene 1:
-helle, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
-großzügiger Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen
-modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC

Ebene 2:
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den offenen Schlafbereich mit kleinem Office.

Zusatzmerkmale:
-Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
-Tiefgaragenstellplatz, bequem per Lift erreichbar
-hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik

Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet stilvollen Wohnkomfort in bester Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Eine ideale Mietimmobilie für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Badewanne
- Badezimmerschrank mit Beleuchtung
- Barrierefrei
- Balkon
- Lift
- Kellerabteil

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage in Innsbruck. Hötting besticht durch seinen charmanten, eher ländlichen Charakter und seine Nähe zur Natur, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die idyllische Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage ist Hötting hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten sowie an größere Verkehrsadern wie die A12, was sowohl für Pendler als auch für Familien sehr praktisch ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten aus – ein perfektes Zuhause für all jene, die das Beste aus beidem suchen.

Kurzexposé

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Art & Zustand

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020

Kosten

Kaltmiete (netto)
1.408 €
Kaltmiete
1.408 €
Warmmiete
1.668 €
Betriebskosten
260 €
Mietpreis/m²
25 €
Provision
provisionsfrei
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
108 €

Energiewerte

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Unser
Unternehmen

BONNE APART GROUP Büro

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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
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