Angebot
Unser Angebot für Verkäufer
Unser Angebot für Vermieter
Unser Angebot für Mieter
Unser Angebot als Projektentwickler
Unser Rundumservice
Angebot
für Verkäufer
Beratungsgespräch
Allgemeines Beratungsgespräch rund um den Immobilienverkauf.
Marktlage • Zu erwartende Nebenkosten • Abgaben und Immobilienertragssteuer • Wirtschaftlichkeit
Besichtigung
Eingehende Besichtigung Ihrer Liegenschaft.
Maklerverträge
Erstellung der Maklerverträge und Vollmachten.
Aufnahmeprotokoll
Erstellung eines Aufnahmeprotokolls.
Daten & Fakten
Erhebung aller maßgeblichen Daten, Fakten und Abklärung aller rechtlichen Bestimmungen.
GB-Auszug (Abklärung bücherlicher und außerbücherlichen Lasten und Dienstbarkeiten, Überprüfung der Angaben und Ausheben der notwendigen Dokumente) • Einholung von Planunterlagen • Energieausweis • Lagepläne / Gefahrenzonenpläne/ Tiris / Sonnenstunden • Infos Infrastruktur • Hausverwaltung / BK / Protokolle / Rücklagen • Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
Verwertungskonzept
Erarbeitung eines Verwertungskonzeptes.
Marktwert
Gemeinsame Festlegung eines realistischen Marktwertes für ihre Immobilie.
Fotomaterial
Erstellung von professionellem Fotomaterial und Bildnachbearbeitung.
Verkaufsexposé
Erstellung eines Verkaufsexposés.
Immobilienbewerbung
Bewerbung auf unserer Webseite, auf ausgewählten Immobilienportalen, in Facebook und als Google Adwords Anzeige sowie in gängigen Printmedien mit grafischer Aufarbeitung der Inserate.
Marketing
Telefonmarketing und Mailings an Interessenten aus unserer Kundenkartei.
Interessentenscreening
Führung von Interessentengesprächen und Interessentenscreening in Bezug auf Einkommen, Arbeitsplatz, Bonität und Zahlungsverhalten.
Besichtigungstermine
Organsisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten.
Anfragenabwicklung
Abwicklung der gesamten Kommunikation und des Schriftverkehrs. Beantwortung und Bearbeitung von Objektanfragen per eMail und Telefon.
Interessentenberatung
Unterstützung und Beratung der Interessenten bei Finanzierungskonzept, baulichen Änderungen und sonstigen Sonderwünschen.
Kauf- bzw. Mietanbot
Erstellung von Kauf- bzw. Mietanbot sowie ausführliche Aufklärung über Kaufnebenkosten und Rücktrittsrechte.
Vertragsabwicklung
Vorbereitung für die Vertragsabwicklung bis zur finalen Kaufvertragsunterzeichnung und Treuhändigenabwicklung.
Übergabe
Organisation und Durchführung der Wohnungsübergabe.
Info an HV • Erstellung eines Übergabeprotokolles inkl. Ablesung aller Verbrauchszähler und Fotodokumentation • Schlüsselübergabe
Nachhaltige Betreuung
Nachhaltige Betreuung auch nach der Kaufabwicklung.
Angebot
für Käufer
Förderungswürdigkeit
Abklärung der objektbezogenen Förderungswürdigkeit Ihrer Liegenschaft.
Recherche
Genaue Recherche über die zu erwerbende Immobilie.
Prüfung und Bewertung
Genaue Prüfung und Bewertung Ihrer Vorstellungen hinsichtlich Budget und Lage.
Vertragsstudium
Studium des Wohnungseigentumsvertrages und der Bauakten.
Datenerhebung
Erhebung sämtlicher relevanter Daten bei Grundbuch und Behörden.
Zustandserhebung
Erhebung des Zustandes der zu erwerbenden Immobilie.
Steuer & Recht
Information über steuerliche und rechtliche Aspekte beim Ankauf einer Immobilie.
Beratung
Beratung und Unterstützung bei Fragen zum Kaufvertrag.
Marktpreis
Sie können sicher sein, dass die von uns betreuten Immobilien zu einem marktgerechten Preis angeboten werden.
Objektsuche
Kostenlose Suchaufträge. Gezielte Objektsuche nach Ihren Wünschen und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Suchauftrages auf unserer Webseite.
Angebot
für Vermieter
Fotomaterial
Erstellung von professionellem Fotomaterial.
Exposé
Aufbereitung der Immobilienunterlagen zu einem detaillierten Exposé.
Texterstellung • Bearbeitung der Fotos und Planunterlagen • Einholung aktueller Grundbuchsauszüge…
Interessenten
Regelmäßige Namhaftmachung der Interessenten.
Besichtigungstermine
Wahrnehmung, Abwicklung und Organisation von Besichtigungsterminen.
Bewerbung
Inserate in diversen Medien nach Notwendigkeit bzw. Rücksprache.
Betreuung
Fachliche Betreuung bis zur erfolgreichen Vermietung.
Übergabe
Wohnungs- und Schlüsselübergabe.
Übergabeprotokoll • Ablesung aller Verbrauchszähler • Fotodokumentation
Vergebührung
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt.
Angebot
für Mieter
Informationen
Übermittlung aller relevanten Daten, Informationen und Unterlagen.
Unterstützung
Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser…
Begleitung
Begleitung bzw. Hilfestellung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags und darüber hinaus.
Angebot
in Projekten
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Wohnraum in Tirol zu schaffen. Nachhaltigkeit für Mensch und Umwelt, umgesetzt mit höchster Qualität und Sicherheit. Individuelle Zusatzwünsche stellen für uns kein Problem, sondern eine Herausforderung dar, der gerne perfekt nachgekommen wird. Eine sorgfältige Auswahl der Objekte in Bezug auf zentrale Verkehrsanbindung und zukunftsträchtige Lage sind keine Besonderheit, sondern zählen zur Selbstverständlichkeit. Ebenso wie das Augenmerk auf ausreichende Grünflächen in und um unseren Objekten. Unser Leistungsspektrum:
Generalplanung
Grundstücksaufbereitung, Erstellung von Machbarkeits- und Bebauungsstudien, architektonische und technische Gesamtleistung vom Entwurf bis zum schlüsselfertigen Projekt. Baubetreuung. Sämtliche Aufgaben einer Projektumsetzung. Von der Idee des Auftraggebers über Planung, Finanzierung, Ausführung bis zum Bezug oder weiteren Betrieb.
Örtliche Bauaufsicht
Organisation, Koordinierung und Überwachung der Professionisten auf der Baustelle.
Projektmanagement
Projektsteuerung, Organisation, Koordination und Überwachung der Architekten und Konsulenten.
Bauträger
Projektentwicklung und Errichtung von Eigentumswohnungen.
Bauarbeitenkoordinationsgesetz
Für jeden Bauherrn die lt. Gesetz verpflichtenden Leistungen des Projektleiters, Planungs- und Baustellenkoordinators.
Angebot
für die Bewertung Ihres Eigentums
Bewertung
Bewertung Ihrer Liegenschaft.
Sach- Ertragswert • Vergleichswertverfahren
Verkehrswertgutachten
Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Angebot
Rundumservice
Finanzierung
Kauf- und Finanzierung
Abklärung der Kauf- und Finanzierungsmöglichkeit von Interessenten.
Vermietservice
Für unsere Vermieter übernehmen wir neben eingehender rechtlicher Beratung auch sämtliche Korrespondenz mit den Mietern, Erstellung von Mietverträgen, Überwachung von Endterminen bei Mietverträgen, Übergabe und Rückstellung von Mietobjekten, Wertsicherungsberechnungen, Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben, Abstimmungen mit dem Steuerberater und vieles mehr..
Umzugsservice
Handwerkerservice
Hausmeisterservice
Home Staging
Energieberatung und Energieausweis
Legen Sie Ihr Anliegen in unsere Hände und sie werden einen Partner Ihres Vertrauens an Ihrer Seite wissen.
