Elegante 3½ -Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergpanorama!
Elegante 3½ -Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergpanorama!
Zum Verkauf gelangt hier eine elegante 3 ½ -Zimmer-Wohnung in Mils.
Leicht außerhalb des Dorfkerns situiert, inmitten der beliebten Wohngegend „Milser Heide“ befindet sich der Standort diese Wohnimmobilie.
Schon Daniel Swarovski erkannte in den frühen Fünfzigerjahren das Potential und die besondere Lage der Milser Heide und konnte diesen Teil von Mils, welcher ursprünglich als Truppenübungsplatz seinen Zweck erfüllte, von der Gemeinde Mils käuflich erwerben.
Das ca. 153.000 m² große Areal erinnert keinesfalls mehr an dessen ursprünglichen Verwendungszweck und wurde im Laufe der Zeit nach und nach in die heutige Gartensiedlung mit dem Charakter eines exklusiven Villenviertels verwandelt.
Mils gehört heute mitunter zu den beliebtesten Wohngegenden in Tirol. Die einstigen großflächigen Liegenschaften blieben zwar größtenteils erhalten, dennoch fanden auch hier moderne Bauformen Ihren Einzug und durchmischten das ganzjährlich besonnte Plateau mit einer zeitgenössischen Architektur.
So entstanden in den letzten Jahren immer wieder vereinzelte Wohnbauprojekt, welche den steigenden Bedarf an Wohnraum, zumindest ein kleines Stück weit, entgegenwirken.
Und an dieser Stelle möchten wir Ihnen diese elegante und ansprechende Immobilie vorstellen.
Die rund 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 ½ Zimmer, befinden sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses welches 2011 errichtet wurde. Alle Gebäudeebenen (inkl. Kellergeschoss und Tiefgarage) können unkompliziert über das zentral situierte und geschlossene Treppenhaus bzw. barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die Zugänge zu den jeweiligen Wohneinheiten wurden großzügig und freiläufig ausgestaltet.
Beim Betreten der Wohneinheit werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt. Mit moderner LED Technik ausgestattet bildet der Gangbereich das Zentrum dieser Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, die separierte Toilette sowie einen kleinen, aber praktischen Abstellraum. Die Schlafräumlichkeiten sind allesamt nach außen gerichtet, verfügen jeweils über Tageslichtfenster und sorgen so für eine Überangebot an Helligkeit.
Das etwas kleinere Kinderzimmer könnte alternativ auch als Büro genutzt werden und so die Basis für Homeofficestunden bilden.
Am Ende des Ganges erwartet Sie bereits der großzügige und ausladende Wohn- und Essbereich. Auf über 35 m² finden die moderne Küche samt Kochinsel, der Essbereich sowie die Couchlandschaft für die ruhigeren Stunden ihren Platz. Als absolutes Highlight dürfen wir Ihnen den vorgelagerten und südlich ausgerichteten Balkon präsentieren.
Uneinsichtig und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre ausgestattet wird es einem erlaubt uneingeschränkt auch leichter bekleidet die Sonnenstrahlen zu genießen.
Ein sensationeller und unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berge ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Der Wohneinheit sind noch ein Carport, ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerraum zugeteilt.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
-Einbauküche
-Eichenparkett
-Fließen
-Badewanne
-Badezimmerschränke mit Spiegel
-LED-Spots
-HELLA Raffstore
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Abstellraum
-Balkon
-Lift
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Carport
Mils in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich. Sie liegt etwa 10 Kilometer östlich von Innsbruck, der Hauptstadt von Tirol. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Inn und ist von einer atemberaubenden alpinen Landschaft umgeben.
Die geografische Lage von Mils in Tirol ist von großer Bedeutung, da sie sowohl für Naturliebhaber als auch für geschichtsinteressierte Besucher attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder, entlang rauschender Bäche und zu beeindruckenden Aussichtspunkten führen. Die majestätischen Gipfel der Tiroler Alpen rahmen die Gemeinde ein und bieten das ganze Jahr über Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern und Bergsteigen.
Die historische Bedeutung von Mils in Tirol zeigt sich in seiner Architektur und seiner reichen Kultur. Das Dorfzentrum ist von charmanten alten Gebäuden und malerischen Plätzen geprägt, die einen Einblick in die traditionelle Tiroler Lebensweise geben. Die Pfarrkirche St. Georg, ein beeindruckendes Beispiel barocker Architektur, ist ein kulturelles Wahrzeichen der Gemeinde.
Die Verkehrsanbindung von Mils in Tirol ist ausgezeichnet, da es über die Autobahn A12 leicht zu erreichen ist und auch mit dem öffentlichen Verkehr gut verbunden ist. Dies macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit Tirols zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde zu genießen.
Insgesamt bietet Mils in Tirol eine idyllische Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte gleichermaßen anspricht. Mit seiner perfekten Kombination aus alpiner Schönheit, historischem Charme und moderner Bequemlichkeit ist es ein Ort, der Besucher aus aller Welt anzieht.
Kurzexposé
Energiewerte
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Unser
Unternehmen
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6020 Innsbruck, Österreich
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