Zum Verkauf gelangt hier eine geräumige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Telfes im Stubaital. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für die Familie. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise durch einen heimischen Bauträger errichtet.
Der großformatig geflieste Eingangsbereich begleitet Sie durch den Hausflur hindurch bis in den offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Essbereich grenzt sich unauffällig vom Wohnbereich ab und bietet die perfekte Atmosphäre für ein geselliges Beisammensein im Kreise Ihrer Lieben. Hochwertige Materialeien wie Feinsteinzeug und Echtholzparkett finden hier Einzug.
Unmittelbar davor befindet sich die modern gehaltene Küche mit integrierter „Speise“.
Im hinteren Bereich der Wohnung reihen sich die Schlafräumlichkeiten aneinander. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer sind jeweils mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Weiters finden hier auch das Badezimmer sowie die Gästetoilette ihren Platz. Ausgestattet mit einer barrierefreien „walk-in“-Dusche, einer weiteren Toilette sowie einer Waschtischlange finden Sie hier alles was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Ein besonderes Highlight bildet die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse, welche dem Wohnraum vorgelagert ist.
23 m² reiner Sonnengenuss und ein unvergleichlicher Blick auf die umliegende Bergwelt sowie dem Stubaier Gletscher lassen keine Wünsche offen. Ein intelligentes Beschattungs- und Überdachungssystem bietet auch Schutz vor feuchteren Witterungseinflüssen.
Über eine Freitreppe gelangen Sie hinunter in den ca. 56m2 großen Garten.
Der Wohnung sind darüber hinaus noch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zugeteilt.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine idyllische Lage in Telfes im Stubai. Sie bietet die perfekten Rahmenbedingungen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben in den Tiroler Alpen.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
-Einbauküche
-Abstellraum
-Fließen
-Dielenboden
-Tageslichtbad
-Dusche
-Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-Außenrollo + Fliegengitter
-elektrische Beschattung Fenster
-teil überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung
-Strom im Keller, Garten und Terrasse
-Wasseranschluss im Garten und Terrasse
-Terrasse
-Garten
-zwei Tiefgaragenstellplätze
Steckdose + Starkstrom in der Garage
-Kellerabteil
Telfes in Stubai liegt im Herzen des Stubaitals, einem der schönsten Täler Tirols. Das Dorf erstreckt sich entlang des Flusses Ruetz und ist von majestätischen Bergen umgeben, darunter der imposante Serles-Gipfel im Süden und das Kalkkögel-Massiv im Norden.
Die Lage von Telfes macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Winter locken die nahen Skigebiete wie der Stubaier Gletscher und der Schlick 2000 Skifahrer und Snowboarder an, während Langläufer und Winterwanderer die gut präparierten Loipen und Wanderwege genießen können.
Im Sommer bietet Telfes eine Fülle von Wander- und Bergsteigmöglichkeiten für alle Schwierigkeitsgrade. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der Talsohle bis hin zu anspruchsvollen Gipfeltouren gibt es für Outdoor-Enthusiasten viel zu entdecken. Die frische Bergluft und die spektakuläre Naturkulisse machen das Stubaital zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditioneller Tiroler Architektur mit charmanten Holzhäusern und gepflegten Bauernhöfen. In Telfes finden Besucher auch gemütliche Gasthäuser, in denen sie regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft genießen können.
Insgesamt ist Telfes in Stubai ein idyllisches Dorf, das sowohl für aktive Urlauber als auch für Erholungssuchende einen unvergesslichen Aufenthalt verspricht.
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Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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