Hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Igls! VILLA RHOMBERG

Hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Igls! VILLA RHOMBERG

Adresse
6080 Igls
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Kaltmiete 1.233,87 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 53 m²
Warmmiete 1.490 EUR

Beschreibung

Diese modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten sucht ab Juni 2024 einen neuen Mieter.

Zwischen Igls und Lansersee gelegen, umgibt dieses Objekt schönste Natur und freien Blick auf die Nordkette und das Inntal.

Diese im 2.OG gelegene Wohneinheit lässt von der Loggia aus einen freien Panoramablick Richtung Norden, Osten und Westen zu.
Eine garantiert gemütliche Wohnatmosphäre.

Über den Eingangsbereich, einem rechts davon gelegenen WC, anschließend links dem Badezimmer, erstreckt sich Richtung Süd/Nord ein angenehm heller Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang zur Loggia, komplettiert diese perfekt eingeteilte 53 m² Wohnung.

In der modernen Einbauküche sind selbstverständlich bereits alle notwendigen Küchengeräte vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 106,70 pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

-Einbauküche
-Parkettboden
-bodenbündige Dusche
-Badezimmerschrank mit Spiegel
-Raffstore
-Loggia
-Lift
-Kellerabteil

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Der Stadteil Igls, welcher für seine atemberaubende Alpenlandschaft und sein charmantes Ambiente bekannt ist liegt etwa 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum Innsbruck und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Das Dorf Igls erstreckt sich entlang eines sonnigen Hangs am Fuße des Patscherkofels, einem majestätischen Berg, der zu den bekanntesten der Region gehört. Die Umgebung ist von dichten Wäldern, grünen Almen und klaren Bergbächen geprägt, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Wanderer macht.

In Igls selbst findet man traditionelle Tiroler Architektur mit malerischen Holzhäusern, gemütlichen Gasthöfen und kleinen Geschäften, die lokale Handwerkskunst und Souvenirs anbieten. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend, und die Einheimischen sind stolz auf ihre alpine Kultur und Gastfreundschaft.

Zu den beliebten Aktivitäten in Igls gehören Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken, je nach Jahreszeit. Der Patscherkofel bietet im Winter erstklassige Skipisten und im Sommer herrliche Wanderwege mit spektakulären Ausblicken auf die umliegende Berglandschaft.

Alles in allem ist Igls ein idyllisches Bergdorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur als auch für aktive Outdoor-Abenteuer geeignet ist.

Kurzexposé

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2

Art & Zustand

Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020

Kosten

Kaltmiete (netto)
1.233,87 €
Kaltmiete
1.233,87 €
Warmmiete
1.490 €
Betriebskosten
256,13 €
Mietpreis/m²
28,11 €
Provision
provisionsfrei

Energiewerte

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anfrage

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