Rarität: Außergewöhnliche Terrassenwohnung auf der Hungerburg
Rarität: Außergewöhnliche Terrassenwohnung auf der Hungerburg
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2018 errichteten, äußerst luxuriösen Wohnanlage in einer der exklusivsten Wohngegenden über den Dächern von Innsbruck.
Die Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche, sowie hochwertige Ausstattung. Sämtliche Materialien wurden sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Hierzu gehören unter anderem großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Echtholz-Parkettböden gehalten in „Eiche natur“, flächenbündig ausgeführte Holztüren, bodentiefe und großflächige Fenster- und Fenstertüren samt integriertem Sonnenschutz, ein installiertes Bus-System, Glasgeländer im Aussenbereich und vieles mehr.
Die Wohneinheit im Maisonette-Stil erstreckt sich über zwei Ebenen auf rund 81 m². Im Erdgeschoss werden Sie vom Eingangsbereich samt eingebauter Garderobe empfangen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie die moderne, offen gehaltene SieMatic Küche mit angrenzendem Wohnbereich befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Dem Wohnraum vorgelagert erschließt sich die erste von zwei großflächigen und uneinsichtigen Sonnenterrassen mit kostenlosem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Über die ebenfalls in „Eiche natur“ gehaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohneinheit. Hier ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Regendusche und weiterem WC und der lichtdurchflutete Masterbedroom mit Zugang zur Privacy Dachterrasse situiert.
Die Wohneinheit steht vierseitig frei und verfügt somit über keine direkt angrenzende Nachbarschaft. Weiters ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeordnet.
Wohnen in dieser modernen Wohnanlage am Fuße der Nordkette in unmittelbarer Nähe zur Natur garantiert eine sehr hohe Lebensqualität. Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
-voll ausgestattete Einbauküche (SieMatic)
-Einbaugarderobe
-Parkett
-elektrische Beschattung
-Gäste WC
-Abstellraum
-Bussystem
-bodentiefe Fenster
-Terrassen
-Lift
-Kellerabteil
-Tiefgarage
Die Hungerburg liegt nördlich über dem Stadtzentrum der Landeshauptstadt in sonniger Plateaulage mit herrlicher Aussicht über Innsbruck. Sie liegt auf ca. 860 m auf einem Hochplateau am Fuß der Nordkette unter dem Hafelekar.
Das Flair dieses Stadtteils liegt unter anderem in seiner Lage über Innsbruck und wird daher auch Hoch-Innsbruck genannt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Naherholungs-/Wandergebiete sowie die Hungerburgbahn.
Kurzexposé
Energiewerte
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Unser
Unternehmen
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Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: 0512 909060
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