Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

Adresse
6020 Innsbruck
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Kaufpreis 495.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 70 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, ideal für komfortables Stadtleben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m², 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, einem separaten WC und einem Westbalkon im 4. Stock erfüllt sie alle Wünsche an modernes Stadtwohnen.

Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Die Wohnung besticht durch ihre zwei hellen Schlafzimmer, die mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverbau, ein separates WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei.

Mit einer Fläche von ca. 7 m² bietet der Balkon ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Tisch, ideal für entspannte Momente im Freien. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag mit einem romantischen Abendessen am Fluss ausklingen lassen.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ob Sie zum späteren Zeitpunkt selbst einziehen oder die Wohnung als langfristige Einnahmequelle nutzen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

-Einbauküche
-Parkett
-bodentiefe Fenster
-separates WC
-Balkon
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
(optional)

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.

Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.

In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet.

Kurzexposé

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
3

Art & Zustand

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2008

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Betriebskosten
380,16 €
Kaufpreis/m²
7.071,43 €
Käuferprovision
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Energiewerte

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Heizung

PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme37,6 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Unser
Unternehmen

BONNE APART GROUP Büro

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Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

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