Sehr gut geschnittenes Grundstück in absoluter Ruhelage!
Sehr gut geschnittenes Grundstück in absoluter Ruhelage!
Zum Verkauf gelangt hier das Letzte von insgesamt drei Grundstücken in ländlicher und
idyllischer Lage unweit vom Dorfkern Axams entfernt, im Ortsteil Omes.
Widmung: Das Grundstück (Gst 3381/9) befindet sich im landwirtschaftlichen Mischgebiet.
Mit einem Flächenausmaß von ca. 508 m² eignet sich dieses Grundstück ideal für eine
Bebauung mittels Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Im Rahmen der Gemeinderatssitzung vom 28.11.2023 wurde bereits die Auferlegung eines Bebauungsplanes beschlossen.
Die Parameter dahingehend sehen wie folgt aus:
- Baumassendichte (BMD) höchst 1,8 lt- ÖROK
- Nutzflächendichte (NFD) höchst 0,4 max. 200 m2 Wohnnutzfläche
- Festlegung von 2 Geschosshöhen, EG + 1.OG
- verminderte Straßenfluchtlinie, 3 m zur neuen Grundstücksgrenze nach Abtretung
- Festlegung der Dachneigung im Bebauungsplan mit mind. 8 Grad
Die Abgabe eines allfälligen Kaufanbotes erfolgt durch die Käuferseite „aufschiebend
bedingt“.
Mit Beschlussfassung des Bebauungs- sowie Teilungsplanes sowie deren Rechtskraft
gelten die Bedingungen als erfüllt - ca. Mitte/ Ende Februar 2024!
Eine allfällige Planung bzw. Einreichung ist mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt im
Vorfeld abzuklären.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Der Ortsteil Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge ca. 10 km südwestlich von Innsbruck, rund 250-300 m oberhalb des Talbodens des Inntals und gehört zur Gemeinde Axams.
Die Einwohneranzahl beider Orte wird mittlerweile mit ca. 6100 beziffert (Stand 1. Jänner 2021).
Umlandgemeinden sind: Axams (1,2 km), Kematen in Tirol (1,5 km), Grinzens (2 km), Birgitz (2,5 km), Götzens (3,5 km)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie die Anbindung an die Umlandgemeinden lässt keine
Wünsche offen.
Omes hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen und gilt als Geheimtipp,
sowohl bei jungen Familien als auch für Ruhesuchende.
Ärzte, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen (Volksschule und NMS Axams), Boutiquen, Sportgeschäfte sowie Nahversorger (M-Preis und Mini M-Preis, T&G, Billa, BIPA etc.) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Der ein oder andere Hofverkauf (Axamer Bauernmarkt etc.) mit frischen und regionalen Produkten sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Für die medizinische Rundumversorgung stehen Ihnen unter anderem die Kassenärzte/-innen Dr. Andrea Pegger, Dr. Lorenza Grill, Dr. Markus Hell (Wahlarzt) etc. zur Verfügung.
Auch in kulinarischer Hinsicht ist das Angebot vielfältig. Von der gutbürgerlichen Küche, über Mediterranes wie Pizza & Pasta bis hin zum schnellen Snack zwischendurch…, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Freizeitbegeisterte und Hobbysportler werden im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten kommen. Das SkigebietAxamer Lizum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Skigebiete wie die Mutterer Alm sowie auch das Kühtai liegen ebenfalls unweit von Omes entfernt.
Das Freizeitzentrum Axams (Frei- bzw. Hallenbad) sowie die Sportanlage Ruifach gehören ebenfalls zum
Gemeindegebiet.
Omes/Axams ist auch bekannt für sein umfangreiches und vielfältiges Vereins- bzw. Kulturleben.
Nächstgelegene Flughäfen, die internationale Passagier- oder Nahflüge anbieten sind der Flughafen Innsbruck (ca. 8 km) sowie der Flughafen Salzburg (ca. 200 km).
Kurzexposé
Energiewerte
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Unser
Unternehmen
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Bonne Apart Group
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6020 Innsbruck, Österreich
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