Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gepflegtem Garten!
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gepflegtem Garten!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Einbauküche angrenzt, welche nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer. Dieses wäre perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office-Möglichkeit geeignet. Praktischen gestaltet sich auch der in die Wohnung integrierte Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Neben dem wohnlichen Ambiente verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse samt gepflegtem Garten sowie der gemütlichen Chillout-Ecke. Ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
-Einbauküche
-Laminatboden
-Fließen
-Badewanne
-separates WC
-Raffstore
-Abstellraum
-Garten
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Birgitz ist eine kleine wachsende Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol. Der Ort liegt im Zentrum einer Mittelgebirgsterrasse etwa 10 Kilometer südlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze) und dient nicht zuletzt als Zentrum des westlichen Mittelgebirges.
Nachbargemeinden sind in östlicher Richtung Götzens und Neu-Götzens sowie westlich davon Axams und Grinzens.
Birgitz, speziell das westliche Mittelgebirge erfreut sich aufgrund seiner ganzjährig sonnigen Lage sowie der idealen Anbindung zur Landeshauptstatt wachsender Beliebtheit.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage bietet Birgitz eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Supermärkte befinden sich unweit vom Dorfkern entfernt sowie in den Nachbargemeinden wieder.
Für junge Familien ist besonders die fußläufige Nähe zum Kindergarten als auch zur Volksschule Birgitz (Musikmittelschule in Axams) hervorzuheben
Im Sommer finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. So finden diverse Sproteinricutugen sie in der Wander- und Bikewege, die zu Almen und umliegenden Gipfeln führen.
Wintersportler werden vor die Qual der Wahl gestellt. Skigebiete, wie die vor der Haustüre liegende Axamer-Lizum, Götzens-Mutters sowie Kühtai sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Im Sommer laden die umliegenden Schwimmbäder und Seen zur Abkühlung ein, Berg und Wanderbegeisterte kommen voll und ganz auf ihre Kosten.
Kurzexposé
Energiewerte
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wird vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 gefordert. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Heizung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Unser
Unternehmen
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